新築マンション購入で使える税金の優遇制度｜住宅ローン控除・各種軽減・贈与税非課税
新築マンション購入で使える税の優遇制度を令和8年度時点でまとめました。住宅ローン控除、登録免許税・不動産取得税・印紙税の軽減、住宅取得等資金の贈与税非課税、制度の併用と期限の注意点、確定申告など申請の流れまで解説します。
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特集：住まいのお金
マンションの管理費・修繕積立金とは｜相場・違い・値上げの仕組みを解説
マンションの管理費と修繕積立金は何が違うのか。使い道と会計の違い、令和5年度マンション総合調査の全国相場、国交省ガイドラインの適正水準、新築の段階的な値上げの仕組み、長期修繕計画の見方と購入前のチェックリストを解説します。
住宅ローンの選び方と審査｜変動・固定金利の違いと無理のない借入額の決め方
住宅ローンの変動・固定金利の違いとメリット・デメリット、借りられる額ではなく返せる額で決める借入額、事前審査と本審査の流れ、年収より上位に見られる完済時年齢、団信・ペアローン・フラット35、繰り上げ返済と借り換えまで解説します。
新築マンション購入の諸費用はいくら？内訳と相場【価格別シミュレーション】
新築マンション購入の諸費用は物件価格の3〜7%が相場です。内訳の一覧、新築で仲介手数料がかからないことが多い理由、3,000万・4,000万・5,000万円の価格別シミュレーション、現金でいくら必要か、諸費用を抑える方法を解説します。
賃貸の火災保険は自分で選べる？｜2年の相場・3つの補償内容・安く選ぶコツ
賃貸の火災保険は家財・借家人賠償・個人賠償の3つの補償でできています。2年でいくらが相場か、失火責任法から見てなぜ実質必須なのか、不動産会社指定の保険を断って自分で選ぶ方法、補償額の決め方と安くするコツまで解説します。
敷金・礼金とは？相場と返ってくる仕組み・ゼロ物件の注意点と礼金の交渉
敷金と礼金の最大の違いは返ってくるかどうかです。相場は家賃1ヶ月分が最も一般的。敷金がいつ・いくら返ってくるのか、敷金礼金ゼロ物件の注意点、関西の保証金・敷引き、礼金は交渉できるのかまで、借主と貸主の両方の目線で解説します。
更新料とは？相場・地域差・払わないとどうなるか｜法的な有効性と判例
更新料とは、いつ・誰に払うお金なのか。関東・関西・京都の相場と地域差、更新時にかかるほかの費用、最高裁平成23年判決から見た法的有効性、払わない・更新拒否のリスク、交渉と住み替えの判断まで解説します。
家賃は手取りの何割が目安？｜年収・手取り別の早見表と適正家賃の決め方
家賃は手取りの何割が目安か。結論は手取りの25%以内、ゆとり重視なら2割です。額面ではなく手取りを基準に、共益費や更新料まで含めた住居費で考える適正家賃の決め方と、家賃を下げる現実的な工夫を年収・手取り別の早見表つきで解説します。
退去費用の相場はいくら？原状回復はどこまで借主負担かを国交省ガイドラインで解説
退去費用の相場と、原状回復で借主が払う範囲を国交省ガイドライン・民法621条にもとづき解説。経過年数による減価（クロスは6年）、ハウスクリーニング特約が有効になる条件、高額な請求を受けたときの対処法まで整理します。
賃貸の入居審査に通らない理由とは？年収の目安・審査の流れ・落ちたときの対処法
賃貸の入居審査で見られるポイント、必要な年収の目安、審査の流れと日数、落ちる理由と通りやすくする対策を解説。フリーランス・無職・学生のケースも紹介します。
賃貸アパートの初期費用相場は家賃4.5〜5カ月分｜内訳と抑える7つのコツ
賃貸アパートの初期費用の相場は家賃の4.5〜5カ月分です。敷金・礼金・仲介手数料などの内訳、家賃帯別の目安早見表、フリーレントや閑散期の交渉など安く抑える7つのコツ、分割払い、初期費用ゼロ物件の注意点までまとめました。
