埼玉県の賃貸物件は、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目にあるJR川越線「日進駅」徒歩10分の物件（1LDK・31.47㎡・7.75万円）です。埼玉県さいたま市北区にある2025年4月完成の1LDK。高低差が少なく日常使いできるロフト、別室のようなキッチン、防犯に配慮された構造で、1LDKながら2LDKのように使える工夫が詰まっています。
さいたま市北区の1LDKを動画でチェック
この動画でわかること
- 高低差が少ないロフト8.5帖で日常使い可能、実質2LDKのように利用できます。
- リビングダイニングから見えにくい独立したキッチンで生活感を隠せます。
- 1階ながら外からお部屋が見えない防犯配慮、地上からの侵入対策も施されています。
- 実際に使える面積は約47㎡で、31.47㎡の表示より遥かに広く活用できます。
物件概要・基本情報
| 物件種別 | 物件 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 |
| 最寄駅 | JR川越線「日進駅」徒歩10分 |
| 間取り | 1LDK（31.47㎡） |
| 賃料 | 7.75万円 |
| 管理費 | 0.3万円 |
| 完成 | 2025年4月完成 |
| 動画公開日 | 2025年6月25日 |
さいたま市北区の1LDKのアクセス・周辺環境
JR川越線「日進駅」から徒歩10分で、電車で約6分で大宮駅に到着します。通勤・通学に便利な立地です。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
さいたま市北区の1LDKの見どころ
外観から見ると、玄関のコンパクトながら機能的な設計が目立ちます。鍵や印鑑を置けるニッチ、全身チェックできる姿見、スニーカーが9足入る靴箱、高さ調節できるブーツや雨具・防災バッグの収納スペースがあり、季節に合わせて花や小物を飾って雰囲気を変えることもできます。
洗面室は空間にムダのない設計です。凸んだ部分に可動式の棚が設置され、デッドスペースを活用した収納が充実しています。蛇口は縦に伸びるシャワー付きで洗髪や洗面の掃除がしやすく、防水パンは底上げ式で洗濯機下の掃除がしやすい工夫になっています。
浴室には暖房換気乾燥機があり、時間・天候・季節に左右されず好きなタイミングで洗濯ができます。壁がマグネット仕様なので棚やフックを自由に設置でき、レイアウトの自由度も高いです。
洋室は4.4帖で、南と西向きの窓を備えています。南向きの縦長窓は冬でも奥まで光が届き、お部屋全体が明るく暖まりやすいです。西向き窓は高い位置にあるため、外部の視線を防ぎながら光を取り込めます。クローゼット、廊下の1帖程度のLowクローク（可動式棚とハンガーバー付き）で、季節物や大型家電もしっかり収納できます。
LDKは8.0帖、ロフトは8.5帖の合計16.5帖です。段差が少なく、LDKとロフトを仕切る3段のアイアン棚がオシャレに機能しており、ロフトが日常使いできるため、実質的には2LDKのように使えます。西向きの複層ガラス窓には物干し金具があり、室内干しも可能です。防犯面では外からの侵入を防ぐ凹み設計で、1階ながら外からお部屋が全く見えない工夫がされています。
ロフトは建築基準法により天井高1.4m以下で表示面積に含まれていませんが、8帖分（13.7㎡）の大きさがあり、棚やコンセント完備で、寝室・書斎・趣味部屋など多用途に使えます。廊下のLowクローク（1.94㎡）と合わせると、実際の使える面積は約47.11㎡になります。
キッチンはリビングダイニングから見えにくく別室のような独立性があり、生活感を隠せます。
一人暮らしで、書斎や趣味部屋が欲しい方、または在宅ワークで仕事スペースを確保したい方に最適なお部屋です。
さいたま市北区の1LDKのよくある質問
この物件の家賃はいくらですか？
賃料は7.75万円、管理費は0.3万円で、合計は月8.05万円です。
この物件の間取りと広さは？
1LDK・31.47㎡です。
この物件の最寄り駅・アクセスは？
JR川越線「日進駅」徒歩10分です。
この物件の所在地はどこですか？
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目です。
この物件はいつ完成した物件ですか？
2025年4月完成です。
ロフトは日常的に使えますか？
はい、段差が少なく設計されているため日常的に使えます。寝室、書斎、趣味部屋など多目的に活用でき、棚やコンセントも完備されています。
1階でも防犯面は安心ですか？
はい、このお部屋は防犯に配慮された設計です。外からの侵入を防ぐ凹み構造で、室外機を踏み台にしての侵入も防止されており、地上からお部屋は全く見えませんです。
キッチンの特徴は何ですか？
別室のような独立したキッチンなので、リビングダイニングから見えにくく、生活感を隠すことができます。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
2LDKのように使える1LDK Apartment Tour 2025年4月完成 2025年4月 完成 Special thanks アセットデザインカンパニー Product by Apartment Labo. Special thanks アセットデザインカンパニー Product by Apartment Labo. Special thanks アセットデザインカンパニー Product by Apartment Labo. 本日は大宮駅まで約20分のお部屋 本日は大宮駅周辺のシェアハウスをご紹介します 最寄駅まで徒歩10分… 最寄駅まで徒歩10分… 電車で6分で大宮駅に到着 こちらの建物のご紹介は2回目 実はこの建物のご紹介は2回目 3.7mの吹き抜けや半地下個室など… 玄関の吹き抜けや半地下個室など… 検索で出会えない賃貸!? Apartment Laboo. 埼玉の半蔵下1LDK 革新的なお部屋を見学しました 検索で出会えない賃貸!? Apartment Labo. 埼玉の半地下1LDK 革新的なお部屋を見学しました 検索で出会えない賃貸!? 埼玉の半地下1LDK Apartment Labo. 概要欄からこのお部屋もご覧ください JLDIK / 31.47㎡ 1LDK／31.47㎡ 1LDK / 31.47㎡ 玄関はコンパクトながら… 鍵や印鑑の置ける二ッチや・・・ 鍵や印鑑の置けるニッチや… 外出前に全身チェックできる姿見… 外出前に全身チェックできる姿見… スニーカーが9足入る靴箱など… スニーカーが9足入る靴箱など… 機能的でストレスなく使えそう 高さ調節できるトーツや 雨具・防災バッグなども入ります 高さ調節するとブーツや 雨具・防災バッグなども入ります 高さ調節するとブーツや雨具・防災バッグなども入ります ニッチには季節に合わせて… 花や小物を飾ると手軽に… 雾囲気を変えることができる 雰囲気を変えることができる 霧用気を変えることができる 次は洗面室 空間にムダのない洗面室 ロんだ部分に可動式の棚や… 凸んだ部分に可動式の棚や… デッドスペースになりがちな… デッドスペースになりがち… デッドスペースになりがちな… 洗面台上に棚が設置されている これだけ収納棚があれば… これだけ収納棚があれば… 散らかりがちな洗面室を… 散らかりがちな洗面室を… 散らかりがちな洗面室を… 整理整頓して美しく利用できそう 蛇口は縦に伸びる&シャワー付き 蛇口は縦に伸びる＆シャワー付き 蛇口は縦に伸びる&シャワー付き 洗髪や洗面の掃除がしやすい 防水パンは底上げ式で… 洗濯機下の掃除がしやすい 可動式の棚なのでタオルや… 洗剤など高さに合わせて調節できる 次は浴室 浴室暖房換気乾燥機があり… 時間・天候・季節に左右されず… 好きなタイミングで洗濯ができる 自動湯張りはないので… ぬるい時は足し湯をしましょう 浴室の壁はマグネットが使える 棚やフックを設置することができ… 自由にレイアウトすることができる 次は洋室 扉にアパートでは珍しい リッチな設備が使われている ハンドルの下げ幅が少なく 日々のストレスを軽減してくれる 洋室4.4帖 窓は南と西向き（撮影13:20頃） 南向きの窓は縦長タイプで 太陽の高度が低い冬の時期でも… 南向きの窓は縦長タイプで 太陽の高度が低い冬の時期でも… お部屋の奥まで光が届き 明るく室内が暖まりやすい 西向き窓は高い位置にあり 外部の視線を防いで光を取り込める エアコンは洋室に加えて… LDKにも設置されている こちらはクローゼット 床には仕事で使うスーツケース… 床には仕事で使うスーツケース… 上部にはコートやスーツを収納できる 収納は廊下にもあり… こちらはオフシーズンの… 衣類や家電の収納に良さそう 1帖くらいのスペースですが… 1帖くらいのスペースですが… ダウンライトや… ハンガーバー… ハンガーバー… 優しく閉じる扉が設置されている 優しく閉じる戸が設置されている 優しく閉じる扉が設置されている 次はトイレ 温水洗浄便座や。
温水洗浄便座や… 温水洗浄便座や… 収納棚がついています 次はLDK 手すりがあり親切ですね 階段の先に窓がある… 階段の先に窓があり… 空間に広がりと奥行きを感じます LDK+ロフト16.5帖 LDKが8.0帖で… LDKが8.0帖で… ロフトは8.5帖です LDKとロフトを仕切る棚や… LDKとロフトを仕切る棚や・・・ アイアンの棚がオシャレです LDKとロフトの段差が少なく・・・ LDKとロフトの段差が少なく… ロフトを日常使いできるため… 間取りとしては1LDKですが、… 間取りとしては1LDKですが… 実際は2LDKのように使えます 空間をゆるく仕切る3段の棚は… さちらかからも使いやすく活躍しそう どちらからも使いやすく活躍しそう 窓は西向き（撮影14:35） 窓は西向き （撮影14:35） 断熱の高い複層ガラスが使われている 窓前に物干し竿をかけられ、窓内干しできる 窓前に物干金具があり室内干しできる 外干しと選い衣類に虫や花粉 外干しと違い衣類に虫や花粉… 排ガスやPM2.5の付着する心配がない 防犯に配慮されていて 外からお部屋に侵入できません 防犯に配慮されていて 外からお部屋に侵入できない 侵入されないよう凹みに設置 室外機を踏み台にして 侵入されないよう凹みに設置 1Fのお部屋ですが 地上からお部屋は全く見えない 入口は1Fですが お部屋内に階段があるため… 入りロは1Fですが お部屋内に階段があるため… 入り口は1Fですが お部屋内に階段があるため… 2Fはどの高さはないけど 外から見えにくい構造となっている 次は四フト 次はロフト 建築のルール上（建築基準法）・・・ 建築のルール上（建築基準法）… 建築のルール上（建築基準法）… 天井高が1.4m以下だと… 表示面積に入れることができない 板のでロフト8帖分（13.7㎡）と・・ なのでロフト8帖分（13.7㎡）と… なのでロフト8帖分（13.7㎡）と… 郵下収納のLowクローク（1.94㎡）は… 廊下収納のLowクローク（1.94㎡）は… 廊下収納のLowクロック（1.94㎡）は… 面積31/47㎡には含まれていない 面積31.47㎡には合まれていない なので実際に使える面積は… なの で 実 際 に 使 え る 面 積 は ・ ・ ・ なの で実際に使える面積は… 「31.47㎡+13.7㎡+1.94㎡=47.11㎡」 「31.47m²+13.7m²+1.94m²=47.11m²」 高低差が少なく日常使いできそうなのに…. 高低差が少なく日常使いできそうなのに… 表示されていないのが不思議ですね このロフトは8帖ある！… このロフトは8帖あるし… 棚やコンセントまで設置されていて… 棚やコンセントまで設置されていて… 寝室・書斎・趣味部屋など… 寝室・書斎・趣味部屋など… 様々な使い方ができそうです 入居期間が長くなった時に… 気分転換ですベッドの位置を洋室から… 気分転換でベッドの位置を洋室から・・・ ロフトに変えると心機一転できそ… ロフトに変えると心機一転できき… ロフトに変えると心機一転できる… 新鮮な気持ちで住み続けられそう 次はキッチン 別室のような狭いキッチンは 別室のようなキッチンは… LDマロフトから見えにくいため… LDやロフトから見えにくいため… 生活感が出にくくくオシャレな…. 生活感が出にくくオシャレな… 生活感が出にくくオシャレな…. お部屋にしたい人にオススメ 3口コンロにガスグリル付きで… 3口コンロ ガスグリル付き 本格的な料理も行える シンク側には吊り戸棚と… シンク側には吊り戸棚と… シンクの下に収納があります シンク下に収納があります コンロとシンクが分離しているだけで… 作業スペースとシンクはゆとりがあり… 料理しやすそうなキッチンです このお部屋どうでしたか？ LDKとの高低差が少なく… 日常使いでくつろぎのロフト 日常使いできそうなロフト 1Fなのに地上からの視線や… 侵入が難しい防犯に配慮された作り 玄関から近く便び勝手の良さそうな…. 玄関から近く使い勝手の良さそうな… 玄関から近く使い勝手の良さそうな… 床下を有効活用したロークローク 床下を有効活用したロック ロー ク 床下を有効活用したローク ロー ク 1LDKなのに2LDKのように使える… ゆとりのある柔軟性の高いお部屋でした このお部屋が良いと思った方は… このお部屋が良いと思った方は… 高評価、コメントをお待ちしております 高評価・コメントをお待ちしております コンビニ 「ファミリーマート」 徒歩5分 スーパー 「イオンスタイル」 徒歩9分 「イオン大宮店」 徒歩14分 コンビニ 「ファミリーマート」徒歩5分 スーパー 「フードガーデン」徒歩9分 「イオン大宮店」徒歩14分 コンビニ 「ファミリーマート」徒歩5分 スーパー 「フードガーデン」徒歩9分 「イオン大宮店」徒歩14分 JR川越線 「日進駅」徒歩10分 ↓ 「大宮駅」直通6分 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 埼玉県さいたま市北区日進町２丁目 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 株式会社アセットデザインカンパニー × Apartment Labo.
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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最終更新日：2026年6月11日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。
