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30秒でわかるプレシア天神サウス
- 強み洗面室を絞り、洋室を11帖まで広げた1K
洗面脱衣場を最小限にまとめ、そのぶん洋室を11帖まで広げています。クイーンサイズのベッドを置いても、ソファやTVボードを並べる余裕があります。
- 暮らし・アクセス渡辺通駅徒歩3分、スーパーも徒歩3分
地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩3分、西鉄「薬院」駅と「西鉄福岡（天神）」駅も徒歩5分です。ローソンまで徒歩1分、「たべごろ百旬館ふくや」まで徒歩3分です。
- 気になる所大通りに面し、窓を開けると音が入る
大きな通りに面しているため、窓を開けると音が気になる場面があります。窓を閉めていれば気になりません。
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基本情報・交通アクセス
- 物件名
- プレシア天神サウス（賃貸マンション）
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区渡辺通
- 間取り・広さ
- 1K・33.17㎡
- 賃料・共益費
- 10.1万円・0.7万円2024年2月の動画公開時点。階数・お部屋で変わります
- 完成・構造
- 2020年4月（築6年）
最寄りの駅・バス停
- 電車地下鉄七隈線「渡辺通駅」徒歩3分
- バス「渡辺通一丁目サンセルコ前」バス停徒歩6分博多駅までバス約12分
- バス「渡辺通二丁目」バス停徒歩2分天神駅までバス約13分
主な行き先まで
- バス博多駅約12分「渡辺通一丁目サンセルコ前」バス停から・西鉄バス 19番・乗り換えなし
- バス天神駅約13分「渡辺通二丁目」バス停から・西鉄バス 90番・乗り換えなし
2026年10月に地図と乗換案内（平日朝）で調べた目安です。徒歩は80m＝1分。電車の時間は乗っている時間で、待ち時間は入りません。
福岡県福岡市中央区渡辺通
間取りや写真を見る
動画は、外観・周辺 → エントランス・共用部 → 玄関 → 洗面室・浴室 → キッチン → トイレ → 洋室 → バルコニーの順に進みます。
写真は内見動画（2024年2月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
外観・周辺
大通り沿いのマンションですが、入口は落ち着いた石調の外壁で整えられています。
エントランス・共用部
宅配ボックスの数は総戸数の約21%あり、再配達の手間を減らせます。共用部は床も壁も統一感のある仕上げです。
玄関
靴箱の下と横に空間があり、玄関の見た目が軽く感じられるつくりです。
洗面室
洗面室は最小限の広さにまとめ、そのぶん居室を広く取った間取りです。
浴室
浴室乾燥機は洗濯物を干せる設備で、雨の日の部屋干しに使えます。
キッチン
作業スペースが約60cmあり、コンセントも2口あります。一人暮らしなら十分に自炊できる広さです。
トイレ
トイレは奥行きがあり、棚が2つあるので予備のロールやお掃除用品をしまえます。
洋室
11帖の洋室はクイーンサイズのベッドを置いても余裕があり、家具の置き方で使い方を変えられる広さです。
YouTubeのコメント
エントランスからお部屋に行くまでの高級感半端ないですね🎉
@ひまママ-f9h さん研究員 Lv.10
ホテルみたい❤
お部屋もシンプルで好きです
11畳は広々していていいですねー
クローゼットは倍の大きさが欲しいかなぁ
洗面台の左側の微妙な隙間が気になる🤣
追い焚き機能がついてたらほぼ完璧でしたね👌
収納は少なめかもしれませんが、部屋が広いからどうにでもなりますね。
@朱美akemini1xe5be9x さん研究員 Lv.30
シックな色合いの建具も圧迫感を感じがちですが、やっぱり広さがあるからむしろ高級感マシマシ❤
キッチンや水回りが白なのもコントラストがはっきりして良き。
お風呂小物の、フックついた棚も、ありそうで見たこと無かった～
立地が魅力的❣
ホテル以上のエントランスからの広々のお部屋へ。
@悦子西村-k2x さん研究員 Lv.53
収納は少ないし、水回りはぎゅとまとめられていますが、それぞれの設備は大きさも十分あって使いやすそうですよね。
ちゃんと冷蔵庫置き場のへこみもあって出っ張らないし。
11畳の広いお部屋。
収納のラックで区切ったり時にはお部屋の配置換えもできたり、自由に使えて良いですね。
お部屋がシンプルな分この立地で家賃がお安めで、その分でいろいろ工夫しながら過ごせるのも1つの選択肢ですね。
窓の外が賑やかで、寂しがり屋の人が住むのに良いかも（外で動いているものを見れるのは楽しいときもあります
す）
住ませて！の素敵なお部屋をありがとうございました。
よくある質問3つ
- 博多駅まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅までは、プレシア天神サウスから徒歩3分です。渡辺通駅から博多駅までは約6分（七隈線の博多行きで乗り換えなし）。マンションを出てからだと、約10分が目安です。
- 駐車場はありますか？
- 敷地内にタワー式駐車場があり、合計80台（ノーマル36台・ミドル32台・ハイ12台）です。空きや料金は時期で変わるため、申し込み前に仲介会社へ確認してください。
- プレシア天神サウスの内見で確かめることは？
- プレシア天神サウスの内見では、次の3つを確かめてください。1）通り側の窓を開けたときと閉めたときで、音がどれだけ変わるか。2）最小限の洗面室で、着替えや洗面の動きに困らない広さか。3）キッチンの作業スペース約60cmとコンセント2口の位置。気になる点は管理会社・仲介会社にその場で聞いておくと、申し込んだ後の行き違いを防げます。
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