大阪府の賃貸物件は、大阪府大阪市阿倍野区西田辺町二丁目にあるJR「鶴ケ丘駅」徒歩2分の賃貸アパート（2LDK・65.77㎡・18.15万円）です。大阪府阿倍野区西田辺町の2024年3月完成した2LDKは、洗面暖房機や浴室テレビなど賃貸とは思えない豪華設備と、太陽光パネルや高断熱で年間約36%の節電が実現できる省エネ住宅です。
大阪市阿倍野区の2LDKを動画でチェック
この動画でわかること
- 洗面暖房機（暖房・涼風・除電ドライヤー付き）と16インチ浴室テレビを搭載した豪華な水回りです。
- 太陽光パネルと高断熱建材で年間約36%の節電、月々約4,800円の光熱費削減が可能です。
- 複数のウォークインクローゼット、カップボード、充実した収納で戸建てのような空間利用です。
- 無料インターネット、防犯カメラ、スマートキー、充実したセキュリティと利便性です。
- 鶴ケ丘駅徒歩2分、長居公園徒歩5分で通勤・休日の過ごし方に優れた立地です。
物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸アパート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町二丁目 |
| 最寄駅 | JR「鶴ケ丘駅」徒歩2分 |
| 間取り | 2LDK（65.77㎡） |
| 賃料 | 18.15万円 |
| 管理費 | 0.6万円 |
| 完成 | 2024年3月完成 |
| 動画公開日 | 2024年4月30日 |
大阪市阿倍野区の2LDKのアクセス・周辺環境
JR「鶴ケ丘駅」徒歩2分、大阪メトロ「西田辺駅」徒歩6分で、「天王寺・難波・梅田・新大阪」へ乗換なしで通勤できる便利な立地です。ヤンマースタジアム長居、プール、アジサイ園など約30の施設が入る長居公園が徒歩5分にあり、植物園、手ぶらBBQ、ジム、飲食店など休日のお出かけや子どものお散歩に最適です。大通りから1本入った場所のため、自動車の走行音は気になりませんです。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
大阪市阿倍野区の2LDKの見どころ
大通りから1本入った立地で、自動車の走行音が届かない静かな環境です。屋根付きサイクルポート・宅配ボックス（12世帯に対して6つ）・複数台の防犯カメラが整い、小型犬・猫2匹まで飼育可能です。エントランスはカードキーをかざすだけで解錠できるオートロック、内側はセンサー式で、足洗い場もエントランス横に備わっています。
玄関には人感センサーライトと格納できる4連フック、全身鏡付きのシューズクロークが機能的に配置されています。奥行きのあるクローク部分はゴルフバッグやベビーカーも収まる広さです。幅広の通路は棚や荷物を置くなど、さまざまな使い方ができそうです。
暖房付き温水洗浄便座とペーパーストック用の収納を備えたトイレです。天井には賃貸では珍しい洗面暖房機が搭載されており、暖房・涼風・ドライヤーの3つの機能を使うことができます。
天井のTOTO製洗面暖房機はドライヤー機能に除電効果があり、髪のまとまりが良くなると言われています。鏡裏には17つの収納棚があり、細々した化粧品やアクセサリーをスッキリ整理できます。ハイバック式洗面化粧台は蛇口根元に水がたまりにくく、かさ上げタイプのホコリガード付き洗濯パンは洗濯機下のカビ発生を抑えてくれます。
浴室には暖房換気乾燥機と、すっきりした印象を生むダウンライトが搭載されています。自動湯張り・追い焚き対応で、16インチのテレビも備わっているため、足を伸ばしながらゆっくり視聴できます。スマホやタブレットの動画をテレビに映せるミラーリング機能付きです。
カウンター付きのキッチンは高さがあり、DKからシンク内が見えない設計です。蛇口はタカギ社の浄水器一体型、3口コンロ（都市ガス）にグリルと調味料スペースがあり、キッチン下は全てソフトクローズ付きのスライド収納になっています。まな板・洗剤・スポンジ用のカゴも標準で備わっています。
縦長でレイアウトしやすい間取りで、下がり天井の間接照明が上質な雰囲気を演出しています。調光機能付きでシーンに応じた明るさに調節でき、キッチンカウンター下にはコンセント付きの収納スペースもあります。インターネットは無料で入居日から利用でき、太陽光パネルや高断熱建材など省エネ設備により年間約36%の節電効果が期待できます。
北と東の2方向に窓があり、5.7帖ながら広がりを感じられる洋室です。エアコンに加えて引っ張り出すだけで使える室内物干し竿が備わっています。左右にハンガーパイプを設けたウォークインクローゼットがあり、季節家電や洋服をまとめて収納できます。
2LDKタイプのキッチンはカップボードの幅が2倍以上あり、食品をストックできるパントリーも備わっています。収納の充実度は戸建てと比べても遜色なく、キッチン周りの使い勝手が大幅に高まっています。
二人暮らしやファミリー層で、省エネ・節約を重視しながら快適な生活空間を求める方、在宅ワークで浴室テレビやリモートワークスペースを活用したい方、長居公園で休日を過ごしたい家族向けにおすすめです。
大阪市阿倍野区の2LDKのよくある質問
この物件の家賃はいくらですか？
賃料は18.15万円、管理費は0.6万円で、合計は月18.75万円です。
この物件の間取りと広さは？
2LDK・65.77㎡です。
この物件の最寄り駅・アクセスは？
JR「鶴ケ丘駅」徒歩2分です。
この物件の所在地はどこですか？
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町二丁目です。
この物件はいつ完成した物件ですか？
2024年3月完成です。
洗面暖房機と浴室テレビは本当に必要な設備ですか？
はい。洗面暖房機はドライヤー機能で髪のまとまりが良くなり、冬の洗面室の湿度調整もできます。16インチの浴室テレビはスマホやタブレットをミラーリングして、リラックスタイムをより充実させることができます。
本当に年間5.8万円電気代が安くなるのですか？
はい、太陽光パネル・省エネ型換気設備・高効率エアコン・給湯器により、年間約36%の節電効果が期待でき、月々約4,800円（年間約57,900円）の削減が見込めます。無料インターネットと火災保険を合わせると月々10,000円を超える節約になります。
ペットは飼えますか？
はい、小型犬と猫に限り、2匹までの飼育が可能です。エントランス横に足洗い場も設置されているため、ペットとの生活に配慮した設計になっています。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
本日は大阪メトロ「西田辺駅」徒歩6分の距離にあるお部屋をご紹介 「天王寺・難波・梅田・新大阪」へ乗換なしで行ける通勤に便利な立地 ヤンマースタジアム長居、プール、アジサイ徒歩2分の距離にJR「鶴ヶ丘駅」（天王寺駅から徒歩+電車で約8分） ヤンマースタジアム長居、プール、アジサイ、約30の施設が入る長居公園が徒歩5分（植物園、手ぶらBBQ、ジム、飲食店など） アジサイ園、ヤンマースタジアム長居、プール、好立地と言わざるを得ないエリア（休日のお出かけ、子供とお散歩にも便利） 大通りから1本入るため自動車の走行音は聞こえません 共有部にサイクルポート（屋根付き） 入居者専用のゴミ置き場 複数台の防犯カメラ 再配達を防ぐ宅配ボックスは全12世帯に対して6つと贅沢な数 小型犬や猫と暮らすこともできます（2匹まで） エントランス横に足洗い場があります かざすだけでスマートに解錠 内側はセンサー式、近づけば自動で解錠される 玄関もオートロックと同じで、カードキーをかざすだけで解錠できる インテリアの参考になるモデルルームを見学します 玄関に人感センサーライト 格納できる4連フック シューズクロークなど（全身鏡付き） 機能的に配置され使いやすそうです 奥行きがありゴルフバッグ、ベビーカー・遊び道具などを収納できる 幅広の通路は棚や荷物を置いていろいろな使い方ができそうです 暖房付きの温水洗浄便座やペーパーをストックできる収納がある 天井に賃貸では珍しい設備、洗面暖房機を搭載しています（暖房・涼風・ドライヤー機能つき） 室内物干しは手軽に使うことができ、引き出す道具等を用意する必要がない TOTO社の洗面暖房のドライヤー機能は、髪のまとまりが良くなる除電効果機能つき 洗剤・タオル、衣類の収納に便利なランドリーラック かさ上げタイプの洗濯パンはホコリガード付きで洗濯機下のカビ発生を抑止 鏡裏に17つの収納棚があり細々した化粧品・アクセサリーなどを収納できる ハイバック式の洗面化粧台、蛇口根元に水がたまらず掃除が楽です 続いて浴室に向かいます 浴室にも珍しい設備を搭載、浴室暖房換気乾燥機 風呂ふたストッカー、スッキリ広く感じるダウンライト 自動湯張り・追い焚き、16インチのテレビを搭載 足を伸ばしてゆっくり視聴できます 16インチのTVにスマホやタブレットの動画を映し出すミラーリング機能があります LDKへ向かいます キッチンは下がり天井、扉と同じ木目調で統一してあります 戸建て・マンションなどで見かけるカップボードは設備としてついている 食器棚を買わなくても良いので入居時の費用を抑えることができます 上部の収納には6つ棚があり、雑貨や食品をたくさん収納できる カウンター付きのキッチン、幅広で料理の配膳がしやすそう 高さがありDKからシンク内が見えない まな板・洗剤・スポンジ用のカゴ付き 蛇口はタカギ社の浄水器一体型 同時調理できる3口コンロにグリルや調味料スペースがある ガスは都市ガス キッチン下は全てスライド収納、静かに閉じるソフトクローズ付きで勢いがついても「ドーン」と大きな音がしない リビングダイニングへ向かいます 縦長でレイアウトしやすそうな間取り 家具があり暮らしをイメージしやすい 下がり天井に間接照明があり賃貸とは思えない上質な雰囲気 調光機能もありシーンに応じて調節できる キッチンカウンター下は収納で、スマートスピーカーに使えるコンセント付き 正面の壁にピクチャーレール、壁面を傷つけることなくインテリアを飾れる ガスコックとWi-Fiルーター（インターネットは無料で入居日から使える） なんとこの賃貸アパート、住むだけで健康・節約・エコに暮らせる 太陽光パネル、省エネ型換気設備、高効率エアコン＆給湯器が設置されていて年間で約36%の節電効果がある（状況にもよるが年間約57,900円の節約） 天井・窓・床・外壁と建物を囲むように断熱性の高い建材が使われ夏は涼しく冬は暖かい快適で健康的な生活を送れます これは停電時に利用できるコンセント 年間約57,900円を12ヶ月で割ると月々約4,800円も電気代を節約できる 無料のインターネット、火災保険を合わせると月々10,000円を超える節約効果がある 高さ調節できる物干し金具は布団や毛布を天日干しするのに役立ちます 簡単に引き出すことのできるシャッター（保育園が近く子供の声が聞こえる） 洋室に向かいます 北と東向きの2方向に窓があり5.7帖とは思えない広がりを感じます なんと洋室にエアコンに加えて室内物干し竿がついている 引っ張り出すだけで使える ウォークインクローゼットがあり居室スペースを最大限利用できます 季節家電や洋服をまとめて収納できる 次は洋室に向かいます 洋室を見た後に別間取りのお部屋も見学します なんと全室にエアコン付き、入居時の費用を節約できますね ここにもウォークインクローゼット 左右にハンガーパイプ、季節で分けたり夫婦で分けたり余裕があり使い勝手良さそうです それでは別間取りのお部屋を見学します 先に見学したお部屋よりもキッチンの収納が多い2LDKです カップボードは2倍以上の幅があり食品をストックできるパントリーがある 戸建と比べても遜色ないキッチン LDKと洋室の間に仕切りがあり必要に応じて開閉できる 寝室にウォークインクローゼット こちらも素敵なお部屋でした 無料のインターネットやALSOKに加え、電気料金を節約できる太陽光パネルや断熱性、大きな浴室に16インチテレビ、ドライヤー機能付きの洗面暖房機、入居時、毎月のコストを節約できる設備、賃貸とは思えないほぼ戸建のようなお部屋でした 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町二丁目 お部屋が良いと思ったらぜひ「いいね」をお願いします 良い1日をお過ごしください。
ご視聴ありがとうございました
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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最終更新日：2026年6月11日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。
