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30秒でわかるラフィスタ志村坂上Ⅲ
- 強み吊り戸1枚で2部屋にも1部屋にもなる2K
洋室4.8帖と洋室4.2帖の間は、床にレールがない吊り戸です。閉めれば寝室と在宅ワークの場所を分けられ、開ければ1つの広い空間になります。
- 暮らし・アクセス志村坂上駅徒歩9分、見次公園は徒歩3分
最寄りは都営三田線「志村坂上」駅で徒歩9分です。スーパーとセブンイレブンは徒歩6分、ボートにも乗れる見次公園は徒歩3分です。
- ここもいい高い建物が少なく抜け感のあるバルコニー
バルコニーは北西向きで、周囲に高い建物が少なく抜け感があります。バルコニーに面した奥の洋室は、寝室向きです。
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基本情報・交通アクセス
- 物件名
- 賃貸マンションの内見（賃貸マンション）
- 所在地
- 東京都板橋区前野町3丁目
- 間取り・広さ
- 2K・25.75㎡
- 賃料・共益費
- 8.95万円・1.5万円2022年5月の動画公開時点。階数・お部屋で変わります
- 完成・構造
- 2022年3月（築4年）
最寄りの駅・バス停
- 電車都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分
2026年10月に地図と乗換案内（平日朝）で調べた目安です。徒歩は80m＝1分。電車の時間は乗っている時間で、待ち時間は入りません。
東京都板橋区前野町3丁目
間取りや写真を見る
動画は、外観・エントランス → キッチン → 洗面所・トイレ → お風呂 → 洋室4.8帖 → 洋室4.2帖 → バルコニー → 見次公園の順に進みます。
写真は内見動画（2022年5月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
外観・エントランス
全26戸、エレベーター1機のコンパクトな建物です。宅配ボックスと内廊下があり、外から部屋が見えにくい造りです。
キッチン
キッチンは玄関のすぐ横で、コンパクトな造りです。調理家電は冷蔵庫とレンジ程度に絞ると使いやすい広さです。
洗面所
洗面台まわりは収納が多く、コンセントも付いています。ボウルは継ぎ目がなくお手入れしやすい造りです。
トイレ・洗濯機置き場
トイレと洗濯機置き場は同じ空間にあるアメリカンセパレートです。洗濯機を置いたときの動きやすさは、内見で確かめたいところです。
お風呂
追い焚きはありませんが、浴室暖房換気乾燥機があり、雨の日の洗濯物干しにも使えます。
洋室4.8帖・収納
手前の洋室はキッチン側にあり、ダイニングや在宅ワークの場所に向いています。動画の部屋は家具を置いたモデルルーム仕様です。
洋室4.2帖
奥の洋室は窓とバルコニーに面し、寝室向きです。設備として全室に照明がつきます。
仕切りの吊り戸
吊り戸はレールが床にないので、ロボット掃除機も通りやすい造りです。開け閉めで部屋の使い方を変えられます。
バルコニー・眺望
バルコニー専用の鍵がないと出られません。日当たりは時間帯で変わるので、洗濯物を干す時間に合わせて確認してください。
YouTubeのコメント
アメリカンなパウダールームやキッチンも私は気になりません。こんなにキレイで広くておしゃれなら楽しくなりますね。私が、東京で１人暮らしの時はもっと狭くて大変だった😅 (どんな所に住んでたんやって感じ🤣)
@sichanmarulove さん研究員 Lv.44
洗濯機の上の収納は少し取りにくいのかな～？🤔洗濯パンがあるから大変そうやね。 私は背が高いから良いけど、小さい人は脚立に乗って取るのも大変だもんね😅
いつも、とても思いやりの有る配信ありがとうございます💗 お家賃も管理会社も明記。要らないふざけた会話も無く、音楽にも癒されます。
@run3058 さん研究員 Lv.03
東西南北も、間取り図も、周辺情報もホント至れり尽くせり✨
これからも応援させてくださいませ🍀
アメリカンな水回りも追い焚きがないのも一人暮らしなら大丈夫ですかね。
@悦子西村-k2x さん研究員 Lv.53
キッチンもそんなに使わなくても生活できるだろうし。
その分家賃がこのくらいならなんとか仕事しながら一人で暮らせそうかな。
職場がもっと都心なら、自転車で駅まで行ったり買い物に行ったり、小回りがきいてより生活しやすい感じですかね。
夜遅くに帰ってきて公園のそばを通るときも自転車なら怖くないし。
ドアを開ければお部屋同士の一体感もあるし、籠もりたいときは扉があるし、それでも開放感もあっていい感じですね。
モデルルームがあって部屋の使用感を感じやすくて、自分ならこう使おうかといろいろと想像できるお部屋でした。
素敵なお部屋を今日もありがとうございました。
よくある質問3つ
- 池袋・新宿まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの都営三田線「志村坂上」駅までは物件から徒歩9分です。志村坂上駅から池袋駅までは約11分、新宿駅までは約17分です。
- ペットと一緒に住めますか？
- ペット可の物件です。犬・猫いずれか1匹で、成長時の体長50cm以下・体高30cm以下・体重10kg以下が条件です。ペットを飼育するときは共益費が3,500円加わります。詳しくは物件の公式ページで確認できます。
- 賃貸マンションの内見の内見で確かめることは？
- 賃貸マンションの内見の内見では、次の3つを確かめてください。1）洗濯機を置いた状態で、トイレに出入りしやすいか。2）吊り戸の開け閉めの軽さと、閉めたときの仕切られ方。3）バルコニー専用の鍵の扱いと、干す時間帯の日当たり。気になる点は管理会社・仲介会社にその場で聞いておくと、申し込んだ後の行き違いを防げます。
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