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30秒でわかるプレシスヴィアラ千葉登戸
- 天井までのハイドアで、1LDKの広さを広く見せる洋室とLDKの仕切りは、天井までのハイドアで、開けると壁にぴったり収まります。開けたときに圧迫感がなく、大きな一部屋としても使えます。洋室にはウォークインクローゼットが付いています。
- 千葉駅徒歩6分、9路線を使える駅近JR総武線「千葉駅」まで徒歩6分で、千葉駅は9路線を使える駅です。快速で東京駅まで約40分です。道のりの半分は屋根があり、雨の日も歩けます。
物件の基本情報・地図
- 物件名
- プレシスヴィアラ千葉登戸（分譲マンション）
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区登戸一丁目
- 最寄り
- JＲ総武線「千葉駅」徒歩6分
- 間取り・広さ
- 1LDK・30㎡
- 完成・構造
- 2023年12月（築2年）
千葉県千葉市中央区登戸一丁目
間取りや写真を見る
動画は、千葉駅・外観・共有部 → 玄関 → トイレ → LDK → キッチン → 洗面室 → お風呂 → リビングダイニング → ベランダ → 洋室 の順に進みます。
写真は内見動画（2024年2月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
千葉駅からの道のり
千葉駅から物件までは徒歩6分で、道のりの半分は屋根があります。駅前には商業施設がそろっています。
外観・共有部
鍵を持っているだけで解錠できるスマートなオートロックです。ポストと宅配ボックスも、鍵をかざすだけで開きます。
玄関
玄関は人感センサーライトで、帰宅時にスイッチを探す必要がありません。シューズインクロークは大容量です。
トイレ
手洗い一体型のトイレで、上の吊り戸棚にペーパーのストックを置けます。
LDK
LDKは8.4帖。廊下から奥のバルコニーまで見通せる、一直線の間取りです。
キッチン
静音シンクで、コンロは鍋同士がぶつかりにくい斜めの配置です。引き出しは、ゆっくり閉まります。
洗面室
鏡は天井まであり、鏡の裏は大容量の収納です。洗面台のすき間には体重計を置けます。
お風呂
浴室は、暖房乾燥機とダウンライトが付いています。追い焚きと自動湯張りも搭載されています。
リビングダイニング
大通りから1本入った穏やかな住宅街で、窓には防音性と断熱性に優れたサッシと複層ガラスが使われています。
ベランダ
南東向きで、奥行きは約1.7mあります。腰高の物干し金具で、シーツや布団も干せます。
YouTubeのコメント
優雅なおひとり様生活をイメージしながら観ていました。
@ichigo-yx7wh さん研究員 Lv.13
一人暮らしならこのくらいの広さで充分です。
取っ手がぶつからないコンロや洗面所の小物入れなどちょっとした気遣いが嬉しい。
駅近で買い物がしやすいのもいいですよね〜♪
千葉駅は電車、バスも多いしモノレールも走っているのでどこに行くにも楽です。
分譲マンションなんですね。
@悦子西村-k2x さん研究員 Lv.53
最狭小でローン控除も。
でも9路線ある駅近。最新の設備にセキュリティー
住環境の良さがとてつもない！
今の時代に考え抜かれていますね。
この年になって将来のこと考えたらもうものは増やせないと思うところもあり、こういう間取りでもなんとか過ごせる、住めるかなと思いますが。（うーん無理かなぁ😂）
便利なところでのシンプルな生活はほんと憧れです。
住ませて！の素敵なお部屋を今日もありがとうございました。
WiFiの調子が悪いのか大きい画面で見れず相変わらずのチャットの流れが止まってしまったり何回も入り直して見れないとこもあってしてしまったコメントに返信ありがとうございました。
狭くても綺麗だし設計がいいから素敵❤住みたい🎉
@クローバー四葉野 さん研究員 Lv.07
よくある質問3つ
- 東京駅まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りのJR総武線「千葉」駅までは物件から徒歩6分です。千葉駅から東京駅までは約38分（総武線快速で乗り換えなし）です。物件を出てからだと約44分が目安です。
- 30㎡と狭めの理由は何ですか？
- 住宅ローンのフラット35の利用には、床面積30㎡以上という条件があります。その下限の30㎡で1LDKを設計しているため、最も狭小な広さになっています。ローンが使えることに加えて、固定資産税が抑えられ、冷暖房の効率が上がって光熱費の節約にもつながります。
- エントランスの解錠はどうなっていますか？
- 鍵を持っているだけでスマートに解錠でき、鍵をかざしたり差し込んだりする手間がありません。ポストや宅配ボックスも、鍵をかざすだけで開きます。エレベーターは鍵を持っていないと操作できません。
