プレディア流山運河ステーションフロントは、千葉県流山市東深井字宮前にある東武アーバンパークライン「運河駅」徒歩3分の分譲マンション（3LDK・73.78㎡）です。千葉県流山市の「プレディア流山運河ステーションフロント」は、東武アーバンパークライン運河駅から徒歩3分の立地で、保育園送迎センターやキッズラウンジなど育児環境が整った分譲マンションです。
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この動画でわかること
- 運河駅徒歩3分、流山おおたかの森駅まで1駅7分で資産性に期待できます。
- 保育園送迎サービスがあり、子どもに合った園を選びながら送迎の負担を軽減できます。
- キッズラウンジやスタディルーム、隣接広場など子育てファミリー向けの共用部が充実しています。
- 3LDK+2WICで73.78㎡、大容量クローゼットと多彩な収納で家族の成長に対応できます。
- 温水式床暖房・浴室暖房換気乾燥機など、生活の質を高める設備が整備されています。
プレディア流山運河ステーションフロントの物件概要・基本情報
| 物件種別 | 分譲マンション |
|---|---|
| 物件名 | プレディア流山運河ステーションフロント |
| 所在地 | 千葉県流山市東深井字宮前 |
| 最寄駅 | 東武アーバンパークライン「運河駅」徒歩3分 |
| 間取り | 3LDK（73.78㎡） |
| 動画公開日 | 2025年7月26日 |
プレディア流山運河ステーションフロントのアクセス・周辺環境
運河駅から徒歩3分の立地で、資産性に期待できます。最寄りの流山おおたかの森駅までは急行で1駅7分、つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの2路線が乗り入れており、柏駅5分、船橋駅29分、大宮駅50分と関東の主要駅へ直通でアクセスできます。駅周辺には映画館・スーパー・飲食店・学習塾・クリニックなどが入る大型商業施設「流山おおたかの森S・C」があり、日々の買い物や教育施設に恵まれた環境です。また、保育園送迎ステーションがあり、流山おおたかの森駅から各保育園への送迎サービスが利用でき、育児と仕事の両立をサポートしています。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
プレディア流山運河ステーションフロントの見どころ
流山おおたかの森駅にはつくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの2路線が乗り入れ、柏へ5分・船橋へ29分・大宮へ50分とアクセスは良好です。南口には「森のまち広場」があり、複数の商業施設がその広場を囲むように配置されています。
流山おおたかの森S・Cは本館・ANNEX1・ANNEX2の3棟で構成され、映画館・スーパー・飲食店・学習塾・クリニック・専門店など幅広い施設が揃います。駅と商業施設はデッキで直結しているため広場の人通りが分散され、子どもが走り回れる環境が保たれています。保育園送迎ステーションもあり、駅から各保育園へ子どもを送り届けてくれるサービスも利用できます。
マンションまでの道は舗装され、段差や起伏が少なく歩きやすい道のりです。共用部にはキッズラウンジやスタディールームがあり、隣接広場には花壇も整備されています。少し足を延ばすと利根運河があり、四季折々の自然の中でピクニックやお散歩も楽しめます。
玄関左手のシューズボックスは3LDKの戸建てと遜色ない収納力で、傘など雨具のスペースも確保されています。棚板は高さを調節できる可動棚になっており、靴のサイズや種類に合わせて使い分けが可能です。
洋室にはクローゼットが2つ備わっており、季節ごとに使い分ければ衣替えの手間を減らせます。収納アイテムを別途置かなくて済む分、床面積をゆったり使えるのも魅力です。子どもが小さいうちは家族全員のベッドを並べるといった使い方もできます。
主寝室にはウォークインクローゼットが設けられており、棚とハンガーパイプは高さ調節が可能です。家族の成長に合わせて収納の使い方を柔軟に変えられます。
ゆとりのある洗面室は二人並んで身支度できる広さです。洗面台横のリネン庫にはタオルや衣類を収納でき、鏡裏も収納スペースとして活用できます。コンセントは合計40か所あり、引き出し収納や開き戸収納も備えて毎日の使い勝手を考えた設計です。
1418サイズの浴室には浴室暖房換気乾燥機が付いており、天候や時間帯を問わず洗濯物を乾かせます。追い焚きと自動湯張りを搭載し、風呂フタストッカーは浮いた設計で赤カビや滑りが発生しにくい仕様です。鏡横や蛇口上にも棚が設けられており、マグネット式の棚やフックを追加すればさらに収納を増やすことができます。
LDは11.6帖・キッチンは3.3帖の構成で、キッチンカウンターは耐久性に優れた人造大理石を採用しています。浄水器一体型シャワー水栓とグリル付き3口コンロを備え、広い作業スペースで調理しやすい環境が整っています。
本物件は、小さなお子さんがいるご家族や、子育てと仕事の両立を目指す方、長く住み継いでいきたいご家族に特におすすめです。保育園送迎サービスで送迎の負担が減り、流山おおたかの森駅経由で関東主要駅への通勤も容易なため、働きながら育児に力を入れたい方にも適しています。
プレディア流山運河ステーションフロントのよくある質問
プレディア流山運河ステーションフロントの間取りと広さは？
3LDK・73.78㎡です。
プレディア流山運河ステーションフロントの最寄り駅・アクセスは？
東武アーバンパークライン「運河駅」徒歩3分です。
プレディア流山運河ステーションフロントの所在地はどこですか？
千葉県流山市東深井字宮前です。
保育園送迎サービスの詳細を教えてください。
流山おおたかの森駅から、子どもに合った各保育園に送り届けてくれるサービスです。送迎の負担なく、教育方針で園を選べるメリットがあります。
管理組合の総会に参加する必要はありますか？
いいえ、本物件は第三者管理という方法が採用されているため、総会に参加する必要がありません。建物内の掃除や修繕も行ってもらえ、戸建と比べ維持管理が楽です。
複数のクローゼットやウォークインクローゼットで、どのように使い分けられますか？
各洋室のクローゼットは季節ごとの衣替えに対応でき、ウォークインクローゼットの棚やハンガーパイプは高さ調節できるため、家族の成長や衣類の種類に合わせて柔軟に活用できます。子どもが小さいうちはおもちゃ収納にも使えます。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
つくばエクスプレス TSUKUBA EXPRESS つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 Nagareyama-otakanomori Sta. 本日は流山おおたかの森駅から、約10分の距離にあるマンションを見学 流山おおたかの森駅から運河駅まで1駅で直通7分 運河駅から3分歩くと、見学するマンションに到着します 運河駅へ向かう前に流山おおたかの森駅をご紹介 流山おおたかの森駅は2路線が乗り入れ（つくばエクスプレス 東武アーバンパークライン） 柏5分 船橋29分 大宮50分 関東の主要駅へ直通でつながる優れた駅 南口に流山おおたかの森を象徴する「森のまち広場」があります この広場を囲うように複数の商業施設が配置されている 一番大きい施設「流山おおたかの森S・C」本館ANNEX1と2の3棟で構成され 映画館・スーパー・飲食店・学習塾・クリニック・専門店などほぼ何でも揃う フラップスの屋上にはテラスがあり広場を見渡すことができる 上から見ると緑の多さが際立ち、駅前ということを忘れてしまいそう 駅と商業施設はデッキで繋がり、広場を通ることなく移動できるため 広場の人通りが軽減され、子供が走り回れるよう配慮されている 2泊して調査したんですが、日が落ちても明るく安心して歩けました 子供を保育園へ送迎してくれる保育園送迎ステーションがあり 流山おおたかの森駅から各保育園に送り届けてくれます 子どもに合った園を選ぶことができ、送迎の負担なく子どもに合った教育方針の園を選ぶことができる 運河駅へ向かいます マンションは運河駅から歩いて3分（首都圏だと駅徒歩3分の供給率は1.3%） 利便性というメリットもありますが、資産的な価値にも期待できそうです マンションまでの道のりは舗装され、段差や起伏が少なく歩きやすい 現地に到着しましたが、建築中のためモデルルームへ移動します 総戸数248戸あり 棟により開口部が違ったり お部屋によりテラスがあったり ルーフバルコニーがあったりする 共有部には子供が遊べるキッズラウンジ、勉強や仕事のできるスタディールームがある マンションに隣接した広場には花壇もあり、花や緑など自然豊かな環境 実は運河駅から少し歩くとオランダ人技師が工事監督した利根運河があり 利根運河があり、家族でピクニックやお散歩をしながら 四季折々の自然を楽しむことができる（桜の時期はライトアップされとても綺麗らしい） お部屋を見ていきます 左手のシューズボックスは 3LDKの戸建と遜色ない収納力 傘などの雨具スペースもある 棚板は高さ調節できる可動棚 次は洋室 クローゼットが用意されているため 収納系のアイテムを置かなくてもよい 床面積を広く使うことができる クローゼットが2つあるので季節ごとに 分けると衣替えの手間が少なくて楽そう 次は主寝室 廊下にフットライト、緊急時に取り外して利用できる 共有部にはかまどベンチや1日15tの飲料水を作れる濾過器などがある 災害対策されているのもマンションの良いところですね 子供が小さいうちは このお部屋に家族全員分の ベッドを置くことができる こちらはウォークインクローゼット 棚とハンガーパイプは高さ調節でき 家族の成長に合わせて使い分けできる 次は洗面室 ゆとりある洗面室、二人で並んで身支度できそう 洗面台横にリネン庫があり タオルや衣類などを収納できる 鏡裏も収納で、化粧品やメガネなどを美しく収納できる コンセントは合計で40 ドライヤーやアイロンなど毎日 使う物の収納に良い引き出しと バケツなど高さのある物が入る開き戸収納 洗面台の両側にはしっかりと幅があり タオルや衣類を置くことができる 1418サイズの浴室には浴室暖房換気乾燥機付きで 天候や時間帯に左右されず、好きなタイミングでお洗濯できる 風呂フタストッカーは浮いていて赤カビや滑りが発生しにくい 追い焚きと自動湯張りを搭載 蛇口上にカウンター棚が1つと 鏡横に棚が2つありますが 収納が足りないという方は マグネットの棚やフックの追加が可能 次はトイレ 温水洗浄暖房便座と 飾り棚も兼ねた収納棚 次はLDK LDが11.6帖で キッチンが3.3帖 キッチンの背面には 乾麺やお米など食品の保存に便利なパントリーがあります キッチンカウンターは美しく 耐久性に優れた人造大理石 浄水器一体型のシャワー水栓 作業スペースは広くて調理しやすそう 調理の幅が広がるグリル付きの3口コンロ 高級感のあるスリムなレンジフード 壁面はホーローパネルで 棚やフックを自由にレイアウト可能 コンロ前に壁がなく開放的 キッチン下は引き出し収納と 開き戸収納があり使い分けできる キッチン横にも収納があります 奥行きがあり前後の棚で 高さを調節することができます 奥の段を高くすることにより 取り出しやすくなります リビングダイニングは11.6帖、家具を置いてもゆとりのある広さ エアコンと違い空気が汚れず、ホコリが舞いにくい温水式床暖房を搭載 洋室とLDを繋げると17.1帖、来客時に仕切って寝室にしたり 子供部屋が必要になった時に仕切って使ったりできます 2つ目のウォークインクローゼット 子供が小さいうちは洋室を子供の遊び場にして ここに子供服やおもちゃを収納するとお部屋をきれいに保てそう このお部屋はいかがでしたか？ 最寄りの運河駅まで徒歩3分で資産性に期待でき 育児の負担が減る保育園送迎サービス、映画館なども入る大型の商業施設 関東の主要駅へ直通アクセスできる、流山おおたかの森駅まで1駅7分の立地環境 マンションならではの防犯設備、オートロックや複数台の防犯カメラ 子供が交流しやすい共有スペース、キッズラウンジやスタディルーム 主要駅へ通勤・子育てもしやすい、資産性にも期待できる素敵なマンションでした 第三者管理という方法が採用され、マンションで面倒な総会に参加する必要がない 総会なし、建物内の掃除・修繕は行ってもらえるため戸建と比べ維持管理が楽 このマンションが良いなと思ったら、高評価やコメントをよろしくお願いします 「ベルク」徒歩7分 「TSUTAYA」徒歩5分 「流山おおたかの森駅」直通7分 プレディア流山運河ステーションフロント 千葉県流山市東深井字宮前204-1他（地番） JR西日本プロパティーズ × Apartment Labo
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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最終更新日：2026年6月11日
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