こんにちは、アパートメントラボです。宅建士・現役大家として賃貸物件を運営しながら、YouTube（登録者14万人）で内見動画を制作しています。今回はオーナー様からのご依頼で、東京都八王子市川口町のデザイナーズ賃貸アパート「スタジオゴルド」（2021年築）を、カメラを持って実際に内見取材してきました。丸みを帯びた外観、住人が集まれる中庭、360度見渡せる屋上——「普通の賃貸では見たことがない」設備の数々を、動画4本とあわせてご紹介します。
天候にも恵まれ最高の撮影日和となりました。
建物全体にオーナー様のこだわりが散りばめられており、入居者様のことを考えて作られた賃貸アパートという印象です。どこにでもあるような金太郎飴的なお部屋ではなくそれぞれが個性的で、毎日の暮らしが楽しくなるようなお部屋でした。
お部屋はもちろん素敵だったんですが、個人的に共有部のこだわりに感激しました。中庭のチェア付きウッドデッキ、DIYや車の整備ができるガレージ、360度パノラマビューの屋上など…普通の賃貸アパートで見たことないような設備ばかりで驚きの連続でした。
素敵だったので物件の概要や間取りや作成して動画をご紹介いたします。ぜひ最後までご覧くださいませ。
スタジオゴルドとは？八王子市川口町のデザイナーズ賃貸アパート
物件名称：StudioGordes（スタジオゴルド）
Studio（スタジオ）
本来は芸術家の仕事場（アトリエ・工房）などを指します。フランス語ではワンルームマンションの部屋の意味で用いられることが多く、また、日本では映像・音楽・写真などの収録・撮影に使われる施設を意味しています。これらの意味を総合して、「自分だけの新しい生活を創造するワンルーム」と言う思いを込めて名付けました。
Gordes（ゴルド）
「フランスの最も美しい村」に選ばれている、フランス プロヴァンス地方にあるコミューン（村）の名前から名付けました。
特徴：ゆるいつながりのコミュニティ賃貸住宅
- 各部屋は中庭に面した玄関より入室
- 各部屋玄関ロックはスマートキーを採用
- 中庭への入口にはセキュリティロックを設置
- 中庭は小道、草木が綺麗に配置され、心癒される空間として設計
- 中庭、屋上は共用空間として誰でも利用可能
- 別途費用負担により駐車場、家庭菜園を利用可能
物件概要
場所
東京都八王子市川口町1606番地（標高：約160m）
間取り / 建物
ワンルーム・全居室36㎡ / 全22戸・木造地上3階建
家賃 / 管理費 / 駐車場
¥68,000〜¥74,000 / ¥5,000 / ¥6,000
共用設備
中庭、屋上、井戸水、表裏門扉オートロック、宅配ボックス、ガレージ、駐輪場･バイク置場、ゴミ集積場、敷地内専用駐車場（有料）、家庭菜園（有料）
各戸設備
温水床暖房、玄関キーレスロック、地デジ･BS･CS受信可、バストイレ別、独立洗面台、追い焚き機能、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、TVインターホン、インターネット無料、室内外物干し、クローゼット（一部ウォークイン）バルコニー（2F以上）、システムキッチン（2口コンロIH）、フローリング、シューズボックス
全体図面と間取り
ハザードマップ
アクセス：八王子駅からバス約20分・「榎木」バス停徒歩1分
スタジオゴルドの所在地は東京都八王子市川口町1606。最寄りは「榎木」バス停で、JR八王子駅からバスで約20分、西八王子駅からは約17分、バス停から物件までは徒歩1分ほどです。毎日の通勤・通学はバスの時刻を押さえておくと安心です。
【内見動画】スタジオゴルドを実際に内見取材したレビュー
全部22戸の賃貸アパートを、外観や共有部を含め4つの動画にまとめました。
1動画で2〜3タイプのお部屋と個性的な各共有部を紹介したYouTube内見動画です。すべての動画を見ることで建物全体の雰囲気や設備やオーナー様の拘りを知ることができ、スタジオゴルドの魅力を隅々まで知ることができます。
軒までモルタルで装飾されていたり、中庭や外壁に5色の石が埋め込まれていたり、紅葉時期にはイロハモミジや桂により赤と黄色に彩られるようデザインされていたり、世界観を統一するため中庭に室外機を置いていないなど、写真だけでは分からないオーナー様の拘りを知ることができます。
スタジオゴルド内見動画1
スタジオゴルド内見動画2
スタジオゴルド内見動画3
スタジオゴルド内見動画4
現地で感じた良かった点・気になった点（宅建士・大家目線）
取材して特に印象的だったのは、温水床暖房・追い焚き・玄関スマートキーという「単身向け木造アパートではまず見ない設備」が標準装備されていることです。中庭・屋上・ガレージ・家庭菜園（有料）まで揃い、「部屋の外の暮らし」まで楽しめる賃貸は八王子でも希少な存在です。
一方で気になった点も正直に挙げると、立地は八王子駅からバス便のため、駅近を最優先する方には向きません。その代わり敷地内駐車場は月6,000円と手頃なので、車・バイクのある暮らしを前提に考えるのが現実的です。
スタジオゴルド夜の写真
八王子でデザイナーズ賃貸を探すなら｜スタジオゴルドの立ち位置
スタジオゴルドが向いている人・向いていない人
大家目線で正直にお伝えすると、向いているのは「車やバイクいじり・DIY・家庭菜園など、部屋の外の暮らしも楽しみたい人」です。ガレージ・井戸水・家庭菜園まで揃う賃貸アパートはなかなかありません。全戸36㎡のワンルームで家賃6.8万〜7.4万円という条件も、デザイン性の高い物件としては手が届きやすい水準です。
一方、八王子駅からはバス利用になるため、駅徒歩圏を最優先する方には向きません。駅近で探したい方は東京のデザイナーズ賃貸「カスタリア旗の台」の内見レビューや東京都の物件レビュー一覧もあわせてご覧ください。
間取り選びと部屋探しのコツ
スタジオゴルドのような「広めのワンルーム」と1K・1LDKの違いが気になる方はワンルーム・1K・1DK・1LDKの間取りの違いと選び方を、内見から契約までの流れは賃貸の部屋探しガイドにまとめています。
スタジオゴルドの空室確認・問い合わせ先
公式ホームページとInstagram
取扱可能店舗
ドラマ「おいハンサム!!」のロケ地になりました
吉田鋼太郎さんが主演の土曜ドラマ「おいハンサム!!」は東海テレビと日本映画放送の共同制作でおくる令和の新たなホームドラマです。2022年1月8日（土）23:40に第一話が放送されました。
スタジオゴルド は第一話で三女の伊藤美香さんの一人暮らし先として登場します。家具家電がレイアウトされており非常に素敵なお部屋になっていました。
オーナー様に撮影当日の事をお伺いしました。撮影は2日間かけて行ったようで、朝早くから夜遅くまで撮影されたようです。スタッフは撮影が終わるまで寒い中、待機していたようで「俳優だけでなく裏方さんも大変なんだな…」とおっしゃっていました。
スタジオゴルドの公式Instagramには、撮影風景やお部屋の写真や動画がアップされています。撮影の裏側が気になる方は是非覗いて見てください。
※スタジオゴルド公式Instagram
まとめ｜内見取材してわかったスタジオゴルドの魅力
スタジオゴルドは、丸みを帯びた建物デザイン・中庭や屋上などの共用空間・床暖房やスマートキーといった室内設備まで、オーナー様のこだわりが詰まった八王子市のデザイナーズ賃貸アパートです。バス便という立地条件はあるものの、「暮らしを楽しむ」ことを優先する方には唯一無二の選択肢だと感じました。気になった方は、まず4本の内見動画で雰囲気を確かめて、空室状況を問い合わせてみてください。ほかの物件のレビューは賃貸物件の内見レビュー記事一覧からどうぞ。
畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞