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12月の朝7時、カーテンを開けると、窓の下のフローリングに細い水の筋が残っている。ガラスの下の端からサッシの溝へ、溝からあふれて床へ。窓際に結露が出る賃貸で、毎朝は拭ききれない人に向けて、水の通り道のどこで何を置けば床が黒くならずに済むかを、順番に書きます。
選び方メモ
この記事の道具は、私は使っていません。ガラス・サッシの枠・床の継ぎ目という水の通り道ごとに、はがしたあとに跡が残りにくいことを条件に候補8点を調べました。床に直接敷く吸水マット（メーカーと仕様の出どころを確かめられなかった）や、Amazonの商品ページを確認できなかったサッシ枠用の吸水テープなど4点を外して、この4点にしています。
夜のうちに、水はガラスからサッシの溝へ下りる
結露はまずガラスの室内側に出ます。外が冷えた夜、部屋の暖かく湿った空気がガラスで冷やされて水になる。粒は夜のあいだに大きくなり、明け方には下へ流れはじめます。
流れ着く先はサッシの下の枠です。アルミの枠は熱を通しやすく、枠そのものにも水滴がつきます。溝に入りきらなくなった水は、掃き出し窓なら枠を越えて床へ、腰高窓なら壁紙をつたって巾木から床へ落ちます。
窓の大きさでも水の量は変わります。たとえば広島の1LDK（45㎡）は、記事で「壁一面が大きな窓」と紹介した部屋です。ガラスの面積が大きいほど、冬に受け止める水も多くなりがちです。一方、倉敷市中畝の1LDK（43.34㎡）は複層ガラスの部屋。複層ガラスはガラス面に結露が出にくい反面、枠の結露は別の話なので、どの段階に手を打つかは窓の種類を見て決めます。
ここで水を止められれば、床の心配はほとんど要りません。私がまず勧めるのは、道具よりも「起きたらガラスと溝を拭く」ことです。そのうえで、拭けない朝のために置くのが次の2つです。
ガラスの下の端で吸わせる：ニトムズ 強力結露吸水テープ 広幅
幅6cm・長さ2m・厚さ約4.5mm。メーカーの表示では、吸水量は1mあたり約260gです。流れ落ちる前の水を、ガラスの下の端で受け止めます。細いタイプは結露対策の道具の記事で取り上げたので、ここでは水の量が多い窓に向けて広幅を選びました。
引き違い窓なら、ガラス2枚分の幅を足して2mに収まるかを先に測ります。網入りガラスや複層ガラスに貼れるかは、商品ページで確認してください。
向かない人：日中も窓を閉め切って換気をしない人。吸った水が乾かないまま日がたつと、テープそのものが汚れて貼り替えが早くなります。
ニトムズ 強力結露吸水テープ 広幅 シルバー E1150
アルミ枠に水滴をつきにくくする：ニトムズ サッシ枠断熱テープ16
厚さ2mm・幅16mm・長さ7mの、ポリエチレンのテープです。室内側に見えている枠の面に貼ります。メーカーは、枠からの熱の出入りを防ぎ、冬は結露の発生を抑えると説明しています。吸う道具ではありません。枠に水滴を「つきにくくする」道具です。
はがすときについて、メーカーは「のり残りも少なく簡単にはがせます」と書いています。少ない、であって、ゼロではない。私なら、障子が動く溝の中には貼らず、枠の平らな面だけにします。溝に貼ると戸の動きが重くなりますし、はがすときにいちばん手間のかかる場所だからです。
向かない部屋：樹脂サッシや木の枠の窓。枠に水滴がつかない部屋では、貼っても変わりません。
ニトムズ サッシ枠断熱テープ16 ブロンズ E0291
溝からあふれた水を床の継ぎ目で止める「リンテックコマース 床の傷みを防ぐテープ」
フローリングが黒くなるのは、表面に落ちた水そのものより、板と板の継ぎ目や窓際の端から水がしみ込み、乾かないまま残るからです。ガラスと枠で止めきれなかった水は、最後にここへ来ます。
このテープは幅10cm・長さ1.8m。表面はポリエステル、のりはアクリル系の弱粘着で、メーカーは結露水がフローリングにしみ込むのを防ぐ用途をうたっています。半透明で目立ちにくく、床暖房にも対応するとの表記です。窓際の床の端に沿って1本貼り、継ぎ目にふたをする使い方になります。
本命にした理由は、幅と長さです。窓から落ちる水は枠や巾木のすぐ近くに集まるので、10cmの幅でその帯を覆えます。掃き出し窓の幅を測り、1.8mに収まれば1本で端から端までふさげます。
ただし、このテープは水を吸いません。水はテープの上に残ります。拭く手間はなくならない。変わるのは、拭き忘れた朝の水が板の中へ入らなくなることです。
向かない部屋：畳やカーペットの部屋。無垢材の床や、ワックスをかけたばかりの床は、隅で試し貼りをしてから決めます。
リンテックコマース 床の傷みを防ぐテープ 弱粘着タイプ 10cm×1.8m HGK-02HQ
帯より広く濡れる所だけ：フローリングの水しみ汚れ防止シート
同じリンテックコマースの、30×60cmが2枚入った透明のシートです。厚さ0.05mm、弱粘着で、裏紙にマス目があるので切りやすい。メーカーが挙げる用途はキッチンや洗面所、ペットのトイレまわりで、窓際は挙がっていません。窓際に使うのは私の判断です。カーテンの裾から水が落ちる場所など、10cmの帯では足りない所にだけ足します。
向かない人：すでに黒ずみが出ていて、それを隠したい人。シートは水しみを防ぐためのもので、出てしまった色は消えません。メーカーは、汚れが目立ってきたら貼り替えの時期としています。
リンテックコマース フローリングの水しみ汚れ防止シート 30×60cm 2枚 AMZ004
黒ずみが出たあと、退去の日に何が起きるか
継ぎ目から入った水が乾かないまま何度も残ると、板の色が変わり、黒ずみになります。こうなると、拭いても落ちません。
退去時の負担は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で考えます。ガイドラインは、結露は建物の構造上の問題であることが多いとしています。そのうえで、借主が結露に気づいていながら貸主に知らせず、拭き取るなどの手入れを怠って広げたカビやシミは、通常の使い方を超えるもの、つまり借主の負担になりうると整理しています。
もう一つ、フローリングの部分補修の扱いがあります。ガイドラインでは、部分補修は経過年数を考えない扱いです。壁紙のように「長く住んだから負担が減る」という計算になりにくい。窓際の数枚だけの張り替えでも、費用がそのまま借主の側に来る可能性があります。
退去の立ち会いでこじれやすいのは、黒ずみそのものより「いつから、何をしていたか」を説明できないことです。だから私が借りる側なら、テープを貼る前に一つだけやります。結露が出ていることを、写真を付けて管理会社にメールで知らせておく。ガイドラインの「知らせず」の反対側に立てますし、サッシのすき間など建物側の原因が見つかれば、直してもらう話にもなります。
最後の判断は契約の内容と管理会社・貸主によります。すでに気になる黒ずみがある人は、退去前に一度相談しておくのが安全です。
4点を、水の通り道のどこに置くか
| 置く場所 | 商品 | 働き | はがすとき |
|---|---|---|---|
| ガラスの下の端 | ニトムズ 強力結露吸水テープ 広幅 | 水を吸う（1mあたり約260g） | アクリル系の粘着。ガラスからはがす |
| サッシの枠（室内側の平らな面） | ニトムズ サッシ枠断熱テープ16 | 枠の結露を減らす | のり残りは少ないとメーカー表記 |
| 窓際の床の端 | リンテックコマース 床の傷みを防ぐテープ | 水を継ぎ目に入れない（吸わない） | 弱粘着 |
| 窓の前の広く濡れる所 | リンテックコマース 水しみ汚れ防止シート | 水を板に入れない（吸わない） | 弱粘着。汚れが目立ったら貼り替え |
1つだけ選ぶなら、床のテープです。床が守られていれば、拭き忘れた朝があっても取り返しがつきます。毎朝拭く習慣がある人は、ガラスの吸水テープを足すと、その手間が軽くなります。
貼る日と、はがす日にやること
- 貼る前に床を乾かし、ほこりと皮脂を拭き取る。弱粘着のテープとシートは、汚れた面にはつきにくいものです。
- 部屋の隅で小さく試し貼りをして、数日後にはがし、色や艶が変わらないかを見る。
- ときどき端を指でなぞり、浮きがないかを見る。浮いた所から水が入ると、テープの下で乾きにくくなります。
- ガラスの吸水テープは、黒くなってきたら貼り替える。濡れたまま放っておかない。
- 退去の立ち会いより前に、すべてはがしておく。貼ったままだと下の状態が見えず、結局その場ではがすことになります。
結露そのものを減らす話（換気や加湿のしすぎ）は結露とカビの記事に、退去費用の全体像は退去費用とガイドラインの記事にまとめています。
よくある質問
Q. 窓の下にタオルを敷いておくのではだめですか？
毎朝取り替えられるなら役に立ちます。気をつけたいのは、濡れたタオルを敷いたままにすること。吸った水を床に押し当て続ける形になり、かえって板が乾きません。私は、タオルを使うなら床のテープの上に置く形を勧めます。
Q. もう黒ずみが出ています。今からテープを貼る意味はありますか？
広がるのを止める意味はあります。ただ、出てしまった黒ずみは貼っても消えません。上から隠す形で貼るより、先に写真を撮って管理会社に知らせるほうが、退去のときに話がしやすくなります。
