【変わった間取り×賃貸の内見動画】半地下マルチスペースと巨大ロフトで、賃料以上の広さを実現の賃貸アパート（福岡市南区/1LDK/36.57㎡）

嬉しいお知らせです コメントで「天才設計士」と絶賛された、 半地下1LDK（令和版）熊本県にある賃貸アパート「HITOMA」 ついに… 熊本から福岡に進出 しかも… 熊本版「HITOMA」を改良 更なる快適を追求しパワーアップ シリーズ累計150万回再生を突破 絶賛された間取りを最後までご覧ください 嘘みたいな話ですが「HITOMA」は、 困りごとを解決するために生み出されました 1LDKの家賃は払えないけど、 「オンオフ空間を気軽に分けたい」 「もうひとつ空間が欲しい」 「ゆとりのある部屋で生活したい」 そんな入居者さんの願いに寄り添い、 知恵を振り絞りたどりついた間取りの1つ 「IBUKI（息吹き）」「KASANE（重ね）」に、息を吹きかえす部屋奥行きある空間 「HITOMA（ひと間）」をあわせて合計3つの個性あふれる間取りがある 革新的な間取りを生み出すために、 社長もお客様をご案内しているそうです 現場でお客様の声ひとつひとつに向き合い、 社員全員で試行錯誤しながら、 お部屋に反映させているそうです お家賃を抑える工夫もされています 相場より安くなりやすい袋小路の土地、 旗竿地などの変形地に建築することで、 土地の仕入れコストを圧縮 近隣駐車場の有無を確認した上で、 敷地いっぱいに建物を建てることにより、 収益率を上げ一室あたりの賃料を圧縮 ちなみにこちらのお部屋は、 賃料と共益費で70,000円（ネット無料） ネットを契約すると月々5,000円程度なので、 実質の賃料は65,000円程度です 今から居室スペースに向かいます 賃料の割に広すぎるお部屋に驚愕しつつ、 1LDKを超越した間取りをご覧ください 保温保冷の効果がある複層ガラス 防犯力に優れた内倒し窓 気兼ねなく新しい空気を取り込める 外からの視線と防犯に配慮されている 天井高260cmもあり4帖とは思えない開放感（一般的な賃貸アパートの天井高は240cmほど） 玄関・洗面室・洋室の動線が良い 帰宅後に洗面室で手洗いをして、 クローゼットで部屋着に着替えれば、 リラックスした状態でリビングに向かえる オンオフ空間をしっかり分けたい方に嬉しい こちらの扉へ向かいます このマルチルームを「HITOMA」と呼び、 単身用のアパートでも仕事や趣味など、 自由に使える空間として生み出されました 寝室として使える洋室が隣にあるので、 衣類・寝具の収納も良さそうですが、 スポーツ・キャンプ・コレクションなど、 趣味道具の場所としても良さそうです 2.9帖ですが圧迫感はありません 抜け感のあるアイアン製の柵に、 4mの吹き抜けやスケルトン階段、 広く見せる工夫が散りばめられている デスク用の腰高コンセント PCやスタンドライトを置いて、 ワークスペースとしても使えます LDKへ向かいます ダウンライトで明るさは十分ですが、 好みのライトを設置することもできる インテリアを楽しみたい人への優しい配慮 窓が「南東と南西」の二方向にあり、 太陽が沈むまでライトなしで生活できそう エアコンは2台付き（LDKと洋室） 奥行きが押し入れサイズの収納には、 ハンガーパーがありホウキやモップなど、 掃除道具を吊るして収納できる 作業スペースが広く確保されていて、 しっかり料理できるセパレートタイプ またリビングからキッチン内が、 見えにくいので生活感を隠しつつ、 オシャレに暮らすこともできるはず 幅は1m以上あり一人なら十分なスペース 斜めに配置された2口コンロは、 鍋やフライパンがぶつかりにくいので、 同時にコンロを使っても料理がしやすい まな板を使うスペースの確保や、 ガスコンロの使い勝手など、 入居者さんの声を元に、 お部屋に反映させたそうです 丁寧に作られているところは、 キッチン以外にもありました 一段一段が低くてつまずきにくいエントランス ドアノブの衝突を防ぐシリコンガード 住んでみないと気づかない所まで、 丁寧に作られていて驚きました バルコニーへ向かいます 洗濯乾燥は浴室乾燥機でもできますが、 室内干しすることも可能です 窓からの侵入対策がされている ALSOKのシールと補助鍵が設置されています 室外にも侵入対策がされています バルコニー下に室外機を設置 踏み台にして登れないようにしている 人が通れる掃き出し窓は1階であっても、 高さがありのぞくこともできない 手を伸ばしても届かないほどの高さ 1階は防犯やプライバシーの関係で、 避ける方もいますがここなら安心ですね 自動録画されるTVモニターフォン TVコンセントに壁面埋込式Wi-Fi 無料で使えるインターネットは通信速度や通信量の制限がなく快適に使える 曲りの踏み板が広くて上りやすい このお部屋の中でロフトが一番広いのに、 物件資料に表示されている面積36.57㎡に、 このロフトは含まれていません（Lowクロークも） ロフトとLowクロークは合計17.1㎡なので、 実は合計すると53.67㎡ある（36.57㎡+17.1㎡） ここは玄関上の窓（北西向き／12:10頃） 空気のこもりやすそうな場所に、 窓があり換気しやすそうですね このお部屋いかがでしたか？ 面積以上に広く使用できるため、 学生から社会人になり荷物が増えたり、 結婚して二人暮らしになったり、 ライフステージにより生活環境が変化しても、 住み続けられる引越し不要な1LDKでした 現場の声を地道に一つ一つ集めて、 社員全員で知恵を振り絞り、 たどりついた間取り「HITOMA」 福岡から全国に広がればいいですね 「HITOMA」が全国に広がってほしい 「HITOMA」を応援したいという方は、 いいね。

コメントをよろしくお願いします 当チャンネルの視聴者さんの中には、 アパートオーナーさんもいらっしゃいます たくさんのコメントが集まれば、 あなたが希望するエリアに、 「HITOMA」が建築されるかもしれません 「ファミリーマート」徒歩4分 博多駅近く『駅前四丁目』まで35分 福岡県福岡市南区和田1丁目 敷地内にシェアサイクルが設置されます 最後までご視聴ありがとうございました