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30秒でわかるADC大橋南グラン
- 表示36.57㎡に、ロフトとLowクロークの17.1㎡が加わるロフト（9.5帖・高さ140cm）とLowクローク（高さ90cm）は表示面積に含まれず、合わせて17.1㎡あります。足すと約53.67㎡で、天井高300cmのLDKと390cmのマルチルームが縦の広がりをつくっています。
- 大橋駅へ自転車で約8分、スーパーは徒歩7分西鉄天神大牟田線「大橋」駅は徒歩22分、自転車なら約8分です。西鉄バスの「和田」停留所は徒歩3分で、そこから博多駅近くの「駅前四丁目」まで35分です。スーパー「サニー」は徒歩7分、「ファミリーマート」は徒歩4分です。
物件の基本情報・地図
- 物件種別
- 賃貸アパート
- 所在地
- 福岡県福岡市南区和田1丁目
- 間取り・広さ
- 1LDK・36.57㎡（ロフト・Lowクローク含め約53.67㎡）
- 賃料
- 6.7万円2023年9月の動画公開時点。階数・お部屋で変わります
- 管理費
- 0.3万円
- 完成
- 2023年8月完成
福岡県福岡市南区和田1丁目
間取りや写真を見る
動画は、外観・エントランス → 玄関 → 水まわり → 洋室 → マルチルーム → LDK → キッチン → バルコニー → ロフトの順に進みます。
写真は内見動画（2023年9月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
外観・エントランス
1階のお部屋の玄関は共用廊下側にあり、エントランスから近い位置です。
玄関
下駄箱は棚板が細かく動かせる縦長のタイプで、靴以外の小物も整理しやすそうです。
水まわり
洗濯物は浴室乾燥機でも干せるほか、リビングの窓際でも室内干しができます。
洋室4.0帖
洋室は寝室にも使えます。玄関から洗面室を通って入る動線で、帰宅後の手洗いまでが一続きです。
マルチルーム
仕事や趣味の場として使える空間で、動画では「HITOMA」と呼ばれています。
階段
曲がり部分の踏み板が広いので、ロフトまでの上り下りが比較的しやすい階段です。
LDK
天井が高く窓が2方向にあるので、LDKは明るい空間です。
キッチン
キッチンはLDKと壁で分かれ、リビングから生活感が見えにくい造りです。
バルコニー・窓
1階ですが、窓の補助鍵やモニターフォンなど防犯面の備えがあります。
YouTubeのコメント
熊本の初放送の時から、縦方向を使った明るさとロフトでもゆとりがあって使いやすい、意外性もある、住みやすさを考えられたお部屋は本当に住ませての大好きなお部屋ですが、今回は企業様の考えや工夫なども伝えてもらってもっと好きなお部屋になりました。
@悦子西村-k2x さん研究員 Lv.53
安く施工できた分は家賃に跳ね返す事は普通あまりないのかとも思いますが、これから人口が減っていく中でそういう考え方を持ってくれるてるということはとてもありがたいしそういうところを選んで応援していくことも大切ではないかと思いました。
そこまで映像などで教えてくれるアパラボさん。
今日も住ませての素敵なお部屋をありがとうございました。
ほんと、引っ越しや建て替えの予定がないのがね。でもまだ人生何があるかわからないから。
その時のために。
素晴らしい間取りだと思う。
@sh00240 さん研究員 Lv.05
しかし上のロフト（屋根裏）は、いくら通気の窓を設けても夏は暑いので、ロフトの奥にエアコンがあると嬉しいです。エアコン付けたら部屋になってしまうのかな？それなら後からこっそりと…🤫
夏は下の部屋で寝て、冬はロフトで寝ればいいのかもしれませんね。収納たっぷりだし、設備や建具はチープでも賃貸なので標準だと思う。
オォッ！これまでのHITOMAの正当進化版ですね！
@Jライデン さん研究員 Lv.06
キッチンが広くなったのがグッド！洋間が寝室に使えて住みやすさはアップでしょうね。マルチスペースも使いやすい感じが好印象❤
ロ－クロ－クが小さくなったな～⤵
とか思っていたら、それをありあまるくらいロフトが巨大化！⤴⤴
入居者のセンスが問われるでしょうが、大胆に、繊細に全体がブラッシュアップしていますね。ロフトの位置が高いのは好みが分かれるでしょうし、仕切りを兼ねた棚は欲しかったな。
最初のマルチスペースの大型本棚と言い、その辺りはオーナーさんの要望次第なのでしょうか？
その辺りは更に進化して行くでしょうね！
興奮が冷めない……
某チャンネルとズブズブな変態建築士さん並みに個性的でも、住みやすさや細やかさは、こちらの方が優れていると思います！(≧∇≦)b
よくある質問3つ
- 博多駅まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの西鉄天神大牟田線「大橋」駅までは物件から徒歩22分（自転車で約8分）です。大橋駅から博多駅までは約19〜20分（薬院駅で福岡市地下鉄七隈線に乗り換え1回）です。物件を出てからだと、徒歩の場合は約45分、自転車の場合は約30分が目安です。
- インターネットは無料で使えますか？
- 無料で使えます。TVコンセントに壁面埋込式のWi-Fiがあり、通信速度や通信量の制限なく使えます。個人で契約すると月5,000円程度かかるため、その分の固定費がかからない点もこのお部屋の特徴です。
- 1階のお部屋ですが、防犯面はどうですか？
- 掃き出し窓にはALSOKのシールと補助鍵が付いています。室外機は踏み台にして登れないように設置され、バルコニーは高さがあって外からのぞき込めません。玄関側では、自動録画機能のあるTVモニターフォンも付いています。
