プレシア竹下Ⅱは、福岡市博多区竹下2丁目にあるJR鹿児島本線「竹下駅」徒歩8分の物件（1LDK・34.64㎡・7.2万円）です。福岡市博多区竹下のプレシア竹下Ⅱは、2020年完成の1LDK。シューズクローク・洗面収納・キッチン磁石パネルなど、細部まで工夫された収納と、リビング・洋室を分けた生活動線が一人暮らしに最適です。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
プレシア竹下Ⅱを動画でチェック
この動画でわかること
- 玄関シューズクロークは深さがあり、スーツケース・ゴルフバッグなど大型荷物もスッキリ収納できます
- キッチンパネルが磁石対応で、包丁やフライパンなどを取り付けられ、料理効率が上がります
- 浴室乾燥機で季節を問わず好きなタイミングで洗濯でき、九州の気候に最適です
- オートロック・宅配ボックス・エレベーターカメラなど共用部が充実し、賃貸とは思えませんです。
- リビング・洋室を分けた設計で、効率よく生活空間が使えます
プレシア竹下Ⅱの物件概要・基本情報
| 物件種別 | 物件 |
|---|---|
| 物件名 | プレシア竹下Ⅱ |
| 所在地 | 福岡市博多区竹下2丁目 |
| 最寄駅 | JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩8分 |
| 間取り | 1LDK（34.64㎡） |
| 賃料 | 7.2万円 |
| 管理費 | 0.5万円 |
| 完成 | 2020年2月完成 |
| 動画公開日 | 2024年6月19日 |
プレシア竹下Ⅱのアクセス・周辺環境
JR鹿児島本線「竹下駅」から徒歩8分の立地です。博多駅には直通3分でアクセスでき、キャナルシティは約18分、天神エリアは約25分の所要時間と、福岡の主要エリアへの利便性が高いです。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
プレシア竹下Ⅱの見どころ
アパートメントラボの考え方
大家の立場から見ると、このプレシア竹下Ⅱの浴室乾燥機と換気乾lópez除機の組み合わせは、九州の湿度の高い気候や梅雨対策として非常に実用的です。ドラム式洗濯機も置ける防水パンとセットで、梅雨時や雨の多い季節でも洗濯を気兼ねなくでき、賃貸借人の満足度向上につながります。また細部の配慮（タオルバー傷防止、排水栓の衛生性、キッチンの磁石パネルなど）が積み重なることで、長く愛される物件になるという経験をしています。
外観はオートロック付きの建物で、賃貸とは思えないラウンジがあります。宅配ボックスやエレベーターホール奥のゴミ置き場があり、雨の日も濡れずにゴミを捨てられる配慮がされています。駐車場は広く駐車しやすく、エレベーター内にはカメラが備わっていて、両側に手すりとフロアスイッチを備えた充実した共用部です。
玄関を開けると、正面の窓から日中の採光が確保でき、左手にはシューズクロークが設置されています。奥行きがあり、スーツケースやゴルフバッグなど大きな荷物も収納でき、1メートルの棚板7枚でスニーカーなら約30足、ブーツも高さ調整で対応可能です。
洗面室はコンパクトに集約された設計で、左側に洗濯機置き場と防水パン、棚にはタオルや洗剤を整理できます。右側の洗面台は鏡裏が収納になっており、電動歯ブラシの充電や棚位置の調整ができます。ハンドシャワー付きの蛇口で洗面ボウルの掃除が楽で、タオルバー部分には傷つき防止のゴムが貼られるなど細かな配慮があります。
浴室は120センチ×160センチの広さで、浴室暖房換気乾燥機があり、天候やPM2.5・黄砂に左右されず好きなタイミングで洗濯できます。ハンガーパイプは使う時だけ移動でき、入浴時は浴室を広々と使えます。小窓は網戸付きでカメムシ対策も万全です。鏡面のアクセントパネルは凹凸で立体感があり、磁石アイテムが取り付けられます。プッシュアップ式の排水栓はチェーンがなく掃除不要で衛生的です。
トイレは温水洗浄便座にタオルハンガー、ペーパーストック用の収納棚を完備しています。
LDKはリビングダイニング8帖、キッチン2.5帖の広さです。キッチンはコンセントが2ヶ所あり、背が高い調理器具も収納できる開き戸タイプの収納と手の届く吊り戸棚があります。作業スペースは大きめのまな板も余裕で置け、斜めタイプのコンロは鍋同士がぶつかりにくく、丸洗い可能です。キッチンパネルは磁石が使え、包丁やフライパンなどをレイアウト自由に収納でき、料理のしやすさが工夫されています。
リビングダイニングは窓の左右に複数のコンセントとテレビコンセントがあり、家具レイアウトがしやすいです。日当たりが良く、洗濯物やお布団の天日干しができます。線路が近いため走行音の確認は必要です。
洋室は縦長な間取りで壁面が多く、インテリアや家具が置きやすいです。窓からの光だけで昼間は照明がなくても生活でき、縦滑り出し窓で風を取り込みやすく、内側の網戸で虫をブロックできます。玄関扉を開けると風がよく通り、3帖ながらダブルベッドが置けます。クローゼットは引き戸で、ハンガーペンダー付きの可動棚により高さ調整でムダなく収納できます。
一人暮らしで、玄関のシューズクロークに雑貨やスーツケースを、洋室のクローゼットに衣類やバッグを集約して、すっきりとした生活空間を実現したい方に向いています。
視聴者の声（YouTubeコメント）
竹下駅から近いならららぽーと福岡からもそこまで遠くないし何なら博多駅もそんなに遠くないよねｗ空港方面は行きづらいけど行けないことは無いし 良い立地だと思うよ天神も普通に行けるしな
@kurbel-w2r さん
当たり前の装備が揃ってて､奇をてらわない､あまり色を沢山使っていないので落ち着きがあり好感が持てます｡
@岩本裕二-z9l さん
まさに理想的なお部屋だな 広い必要はなくて使いやすそう
@ののん-q8m さん
一人暮らし向きの賃貸はキッチンが申しわけ程度の物件がほとんどですけど、こちらのキッチンは自炊したい方には嬉しい造りですね。
@Ladybug_800 さん
福岡市の1LDK、良いです‼️💙🤱🤍🖤🤱🖤🤱🤍💙🤱💍🤱📿🤱
@瑞紀西川 さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
プレシア竹下Ⅱのよくある質問
プレシア竹下Ⅱの家賃はいくらですか？
賃料は7.2万円、管理費は0.5万円で、合計は月7.7万円です。
プレシア竹下Ⅱの間取りと広さは？
1LDK・34.64㎡です。
プレシア竹下Ⅱの最寄り駅・アクセスは？
JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩8分です。
プレシア竹下Ⅱの所在地はどこですか？
福岡市博多区竹下2丁目です。
プレシア竹下Ⅱはいつ完成した物件ですか？
2020年2月完成です。
キッチンは料理しやすいですか？
はい、作業スペースが広く大きめのまな板も余裕で置け、コンロは斜めタイプで鍋同士がぶつかりにくい設計です。磁石パネルで包丁やフライパンをすぐ取り出せるため、料理をよくされる方に向いています。
収納は十分ですか？
はい、玄関シューズクロークで大型荷物を、洗面室で細々したものを、洋室クローゼットで衣類を、それぞれスペースを分けて収納でき、ムダなく整理整頓できます。
洗濯物を干すのは大変ですか？
いいえ、浴室に暖房換気乾燥機があるため、天候やPM2.5・黄砂に関係なく好きなタイミングで干せます。また日中の採光が良いので、リビングやバルコニーでの天日干しも可能です。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
おうち時間を充実させたい… 利便性の高い立地に憧れる… そんな方に見てもらいたいお部屋 オートロックを抜けると… 賃貸と思えないラウンジ 反対側には宅配ボックス 受け取る側も運ぶ側も嬉しい設備 エレベーターホールの先には… この扉は駐輪場とゴミ置き場。雨でも濡れずにゴミを捨てることができる 駐車場は広くて駐車しやすそう EV内にカメラ。
住人同士のトラブルを未然に防ぐ 両側に手すりとフロアスイッチ。贅沢で賃貸のエレベーターとは思えない 見学するのは角部屋です 正面の扉から光が入り… 日中であれば明るさを感じる 左手側にシューズクローク 奥行きがありスーツケースや… ゴルフバッグなどを収納できる 1mほどの棚板が7枚。
スニーカーなら約30足お片付けできる 高さを調節すればブーツも入ります 次は洗面室です コンパクトに集約された洗面室 左側が洗濯機置き場 棚がありタオルや洗剤を置ける ドラム式洗濯機の置ける防水パン 右側は洗面台 鏡裏は収納になっていて… 扉を閉じたまま電動歯ブラシを充電したり… 棚を取り外して位置を変えたりできる 細々したものをキレイに整理整頓できる 蛇口はハンドシャワー付きで… 楽に洗面ボウルの掃除ができる 細かいところまで配慮されていて… うっかりでタオルバーが壁にぶつかり… 傷つかないようにゴムが貼ってある 次は浴室です 120cm×160cmの浴室 浴室暖房換気乾燥機があり… 雨などの天候、PM2.5や黄砂などの季節に… 左右されず好きなタイミングで洗濯できる 使う時だけハンガーパイプを移動すれば… 入浴時は浴室を広々と使えます 小窓は網戸付き。
大量発生したカメムシの侵入を防ぐ 鏡の面だけアクセントパネル 凹凸により立体感があります 磁石アイテムが使えるパネルなので… 市販のアイテム自由に取り付けできる 凹凸があるため滑り落ちますが、他の面なら磁力の弱いAirPodsもくっつきます プッシュアップ式の排水栓は… チェーンがないので掃除不要で衛生的 適温と低温を約10℃の間で運転。
リラックス&湯冷め防止の効果がある珍しい機能「ゆらぎのシャワー」 次はトイレです 温水洗浄便座にタオルハンガー… ペーパーをストックする収納棚… いい感じのトイレです 次はLDKです リビングダイニングが8帖で… キッチンが2.5帖の広さです キッチン背面にコンセント2ヵ所… 1ヵ所は腰高にあり抜き差ししやすい 白で統一され清潔感がある 開き戸タイプの収納は… 背が高い調理器具も収納できる 吊り戸棚は身長160cmあれば、踏み台がなくても手が届きます 手元ライトにコンセント 洗い物や食材が置ける使い勝手の良い棚に… 料理の配膳に使えそうなカウンター シンクは段差のないシンプルな構造で掃除がしやすい 作業スペースは大きめのまな板を余裕で置ける広さ コンロは鍋同士がぶつかり難い斜めタイプ 取り外して丸洗いできます キッチンパネルは磁石が使える 必ず使う包丁や小さめのフライパンなど… 好きなようにレイアウトして収納できる 使いたい時に手を伸ばせば使えるので… 料理をする人に一押しの設備です 次はLDです コンセントは全部で3ヵ所 窓の左右に2ヵ所あります 窓の左右にTVコンセントもあり… 家具のレイアウトもしやすそう 景色が抜けていて気持ち良い ここに椅子を置いて、ゆっくりと休日の朝を過ごしたい… 日当たりが良く洗濯物の他に… お布団の天日干しもできる お日様の匂いがするフカフカの布団でおねんねできます 線路が近いので、必ず走行音のチェックをしましょう 次は洋室です 縦長な間取りで壁面が多いため… インテリアや家具が置きやすそうです 窓からの光だけで明るく日中は… 照明をつけなくても生活できます 風を取り込みやすい縦滑り出し窓 内側に網戸があり虫をブロックできる 玄関扉を開けると風がよく通ります 窓を開けていると列車の音が気になりますが… 個人的に閉じていると気になりませんでした 3帖ですがダブルベッドが置けます 使い方を見越しているのか… クローゼットの扉は引き戸です ハンガーペンダー付きの可動棚 持ち物に合わせて高さ調節できるため… ムダなく収納スペースを活用できる 衣類やバッグなどはここに集約して… 掃除機、スーツケース、雑貨などは… 玄関のシューズクロークに集約が良さそう 「博多駅」直通3分、「キャナルシティ」約18分、「天神エリア」約25分 福岡市博多区竹下2丁目6番13 プレシア竹下Ⅱ 今後は下記エリアの投稿を予定：「東京・千葉・埼玉・神奈川」「大阪・兵庫」「広島」「愛知」 希望のエリアがあればぜひコメントへ。
最後までご視聴ありがとうございました
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
関連リンク
- YouTubeでこの動画を見る
- アパートメントラボ YouTubeチャンネル
- アパートメントラボ Instagram
- アパートメントラボ TikTok
- アパートメントラボ note
- JR九州の仲介（この物件のお問い合わせ先）
畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月2日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。