一人暮らし/二人暮らし/岡山賃貸は、岡山県岡山市中区雄町にあるJR山陽本線「高島駅」徒歩14分の賃貸アパート（1LDK・33.21㎡・6.25万円）です。岡山市中区雄町の2025年8月完成物件は、天井高3.7mのLDKと隠れた広さが魅力です。表示面積33㎡ながら、床下クローク・ロフトで実使用面積は約48㎡。高島駅徒歩14分で中心地へのアクセスも良好です。
一人暮らし/二人暮らし/岡山賃貸を動画でチェック
この動画でわかること
- 天井高3.7mのLDKで賃貸アパートとは思えない開放感があります。
- 床下クローク4帖とロフト5.1帖で、表示面積33㎡に対し実使用面積は約48㎡です。
- 北東西3方向の計8つの窓から自然光が集まり、採光性に優れています。
- キッチンはカウンター突き出しでダイニングやスタンディングデスクとしても使えます。
- インターネット無料の壁面埋込Wi-Fiで配線がスッキリしています。
一人暮らし/二人暮らし/岡山賃貸の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸アパート |
|---|---|
| 物件名 | 一人暮らし/二人暮らし/岡山賃貸 |
| 所在地 | 岡山県岡山市中区雄町 |
| 最寄駅 | JR山陽本線「高島駅」徒歩14分 |
| 間取り | 1LDK（33.21㎡） |
| 賃料 | 6.25万円 |
| 管理費 | 0.3万円 |
| 完成 | 2025年8月完成 |
| 動画公開日 | 2025年10月18日 |
一人暮らし/二人暮らし/岡山賃貸のアクセス・周辺環境
JR山陽本線「高島駅」から徒歩14分で、岡山駅からは直通5分でアクセスできます。岡山駅東口からバスを利用すれば「雄町西バス停」から徒歩3分で到着でき、静かな住宅街にありながら中心地の便利さを享受できます。周辺には「マルナカ」が徒歩4分、「ほっともっと」が徒歩12分にあります。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
一人暮らし/二人暮らし/岡山賃貸の見どころ
建物入口には鍵付きポストと宅配ボックスが備わり、防犯カメラも設置されています。今回見学するのは2階の角部屋で、窓が3方向に設けられているのが大きな特徴です。
玄関は無駄なスペースを省いた機能的なつくりで、靴箱にはスニーカーが9足収納でき、高さを調節すればブーツや防災バッグも入ります。壁面にはニッチが設けられており、鍵や時計など日常の必需品の定位置として活躍してくれます。
天井高がなんと3.7mあり、賃貸アパートとは思えないほどの開放感があります。シーリングファンは回転方向と速度を調節でき、快適な室温維持を補助してくれます。北と東向きに形状の異なる窓が配され、どちらにも網戸が付いているため季節を問わず安心して風を取り込めます。
対面式キッチンは立ち上がりがあり、入室時にシンク内が見えにくい設計です。突き出したカウンターは椅子を置いてダイニング使いや、PCと資料を広げるスタンディングデスクとしても活用でき、手元を照らすライトとコンセントも完備されています。調理中に鍋がぶつかりにくい斜めの2口コンロを採用し、背面にはコンセントが2口あるため家電と食器棚を不自由なく配置できます。
天井高140cm以下のため建築基準法上の面積に算入されない、床下Lowクローク4帖（6.48㎡）のスペースです。何十着もの衣類や季節家電など収納物をすべてここに集約でき、表示面積には現れない実用的な広さを提供しています。この収納とロフトの存在により、実際に使える面積は表示の33.21㎡を大きく超える47.95㎡になります。
ロフトは5.1帖（8.26㎡）で、趣味や休息など用途を自在に変えられるスペースです。床下Lowクローク4帖と合計すると9.1帖（14.74㎡）となり、表示面積に加算されない隠れた広さが暮らしにゆとりをもたらします。階段はあえてクネっと曲げられたデザインで、設計へのこだわりが随所に感じられます。
洋室4.0帖にはエアコンが付き、素敵な色のアクセントクロスが印象的です。壁の高さが計算されており、LDK側からベッドなどの生活感が見えにくい一方、ロフトや洋室から見下ろすことはできる絶妙な設計です。隅のクローゼットは高さと奥行きがあり、衣類に加えほうきなどの掃除用具や家電も収納でき、窓枠には物干金具が付いています。
バルコニーは温かみのあるウッドデッキ仕上げで、見上げると軒裏にも木目の装飾が施されています。機能性だけでなくデザインにまでこだわりが感じられる外部空間です。
トイレは上部の無駄になりやすいスペースを活かし、横幅いっぱいを使った収納棚が設けられています。独創的な空間設計に目が行きがちなこの物件ですが、日々の暮らしやすさへの細やかな配慮もしっかり行き届いています。
洗面室・浴室は動画内での詳細な字幕紹介がなく、具体的な設備や寸法の情報は確認できませんでした。実際の設備仕様については、お問い合わせまたは現地見学にてご確認ください。
このお部屋は天井高3.7mのLDK、生活感をゼロにする床下クローク、役割を自在に変えられるロフト、そして表示面積の約1.5倍の隠された広さを持つ、戸建のような1LDKです。一人暮らしから二人暮らし、在宅ワークを含む柔軟な生活スタイルに対応できます。
一人暮らし/二人暮らし/岡山賃貸のよくある質問
一人暮らし/二人暮らし/岡山賃貸の家賃はいくらですか？
賃料は6.25万円、管理費は0.3万円で、合計は月6.55万円です。
一人暮らし/二人暮らし/岡山賃貸の間取りと広さは？
1LDK・33.21㎡です。
一人暮らし/二人暮らし/岡山賃貸の最寄り駅・アクセスは？
JR山陽本線「高島駅」徒歩14分です。
一人暮らし/二人暮らし/岡山賃貸の所在地はどこですか？
岡山県岡山市中区雄町です。
一人暮らし/二人暮らし/岡山賃貸はいつ完成した物件ですか？
2025年8月完成です。
インターネット環境はどうなっていますか？
はい、壁面埋込式のWi-Fi（インターネット）が無料で完備されており、配線がごちゃごちゃせずインテリアを邪魔しませんです。
収納はどのくらいありますか？
床下Lowクローク4帖と洋室のクローゼット、トイレ上部の収納棚があります。床下クローク だけで何十着もの衣類や季節家電を全て収納でき、実使用面積は表示面積の約1.5倍です。
在宅ワークをする場合、キッチンは使えますか？
はい、キッチンのカウンターがスタンディングデスクとして使えます。PCと資料を並べられる広さに加え、手元を照らすライトとコンセントが完備されており、長時間の座り仕事から離れて気分転換も図れます。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
本日はJR岡山駅から約20分のお部屋 最寄駅は岡山駅から直通5分の「高島駅」。「高島駅」から14分ほど歩くとお部屋に到着 岡山駅(東口)からバスを使えば「雄町西バス停」から歩いて3分 静かな住宅街にありながら中心地の便利さを享受しながら暮らせます この建物は2階建てですが3階建てと同等の高さがあります 1階のバルコニーが2階部分の高さにあり… 外からの視線が気にならない 侵入の際に足場となる室外機は… 壁の凹みの中に巧みに配置されている 1階が持つ不安要素を排除し… 精神的・物理的に安心して暮らせます 軒裏に木目の装飾が施され温かみと上質な品格を建物から感じます 建物入口に鍵付きポストと宅配ボックス 建物内に防犯カメラ 見学するのは2階の角部屋で… なんと窓が3方向にあります 玄関は無駄なスペースがなく機能的 不自由なく使えそうです 靴箱にはスニーカーが9足入り… 高さを調節すればブーツや防災バッグも入ります 壁面にニッチが設けられており… 鍵や時計といった必需品の定位置として使えます 次のLDK9.4帖は… 天井高が3.7mもあり… 賃貸アパートであるという事実を忘れてしまうほどのインパクト シーリングファンは家電と言うより視線を上に誘うオブジェのような印象 回転方向と速度の調節ができ快適な室温を保つ補助をしてくれる 窓は北と東向き形状が異なりデザイン性を感じます 網戸がついているため季節を問わず安心して風を取り込める キッチンは対面式 立ち上がりがあり入室時にシンク内が見えにくい カウンターは突き出していて… 椅子を置いてダイニングのように使えます 在宅ワークの多い方はスタンディングデスクとしても使え… 長時間の座り仕事から離れ気分転換を図ることができます PCと資料を並べられる広さに加え手元を照らすライトとコンセントを完備 キッチン背面にコンセントが2つ 家電と食器棚を不自由なく設置できる キッチンは開放的で調理しやすそう キッチン用品を収納するスペースに… 調理中に鍋がぶつかりにくい斜めの2口コンロが設置されている コンロ前に壁がなく… 天井が高いため閉塞感がない 壁面埋込式のWi-Fi(インターネット無料) ごちゃごちゃした配線がない上に凹凸がほぼなくインテリアを邪魔しない LDKは北と東向きの… 5つの窓だけですが… 自然光が入り明るい 電気を全て消してみます(撮影15:30分頃) 洋室の北向きの掃き出し窓… LDKの5つの窓… 北東西の3方向にある計8つの窓から自然光が集まります 実はこのお部屋… 面積33.21㎡と説明しましたが… 実際に使える面積は47.95㎡ この床下Lowクローク4帖(6.48㎡)は… 天井高が140cm以下なので… 建築ルール(建築基準法)の関係で… 面積として加算されていません 何十着もの衣類・季節家電など収納物を全てここに集約できるのに… ポータルサイトで35㎡以下と検索すると出逢えないのが不思議です この床下Lowクローク4帖と… LDK上に見えるロフトが… 面積に加算されていません ロフトへ向かいます この階段はロフトと… 洋室に繋がっています 突き当たりの窓により… 抜け感が生まれ圧迫感がない 設計士さんのこだわりにより… 階段はあえてクネっと曲げられている デザインへのこだわりが素敵です ロフト5.1帖(8.26㎡)と… 床下Lowクローク4帖(6.48㎡)を… 合計すると9.1帖(14.74㎡) 面積にそれぞれ加算すると… 表示の面積は33.21㎡ですが… 実際に使えるのは47.95㎡ 面積も空間数も表示より多く… 1LDKですが戸建のように暮らせそう ロフトは趣味や休息のスペースなど… 様々な使い方ができそうですね 次は洋室 洋室4.0帖にもエアコン付き 素敵な色のアクセントクロス LDKからベッドが見ないように… 壁の高さを計算して作られています 洋室から見下ろすことはできるが… LDKからは生活感が見えにくい パネルは割れにくいアクリル製 寝るとLDKからは見えそうにない 洋室の隅にクローゼットがあり… よく使う洋服はここに収納できる 高さと奥行きがあるためほうきなどの掃除用具や家電も入りそう 窓枠に物干金具天候に左右されずお洗濯できます バルコニーは温かみのあるウッドデッキ… 見上げると軒裏は木目の装飾 機能性のみを追求されがちな外部空間にまでデザインが施されている 次はトイレ このお部屋を設計・建築している… アセットデザインカンパニーさんは… 2021年3月に熊本県からスタートして… 首都圏・福岡県・岡山県・佐賀県で展開中 創業から5年間で2500戸以上も… 建築して管理戸数が増えています 無駄なスペースになりやすい上部に… 横幅いっぱいを使った収納棚 独創的な空間設計に注目しがちですが… 暮らしやすさへの配慮も行われている 天井高3.7mもあるLDK生活感をゼロにする床下Lowクローク 役割を自在に変えられるLDKを見下ろす洋室と開放的なロフト 表示面積の約1.5倍もの隠された広さと空間を持つ戸建のような1LDK 資料では魅力が伝わりにくい賃貸アパートの常識を超えるお部屋でした このお部屋を「素敵!」と感じた方は建築して欲しいエリアのコメントをお願いします 「マルナカ」徒歩4分 「ほっともっと」徒歩12分 「岡山駅駅前町」25分 岡山県岡山市中区雄町 アセットデザインカンパニー × Apartment Labo. 最後までご視聴ありがとうございました
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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最終更新日：2026年6月11日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。
