【物件】物件（京都市南区吉祥院中島町/3LDK/75.90㎡）

COUP LUUP 半 本日は「京都駅」まで 約10分以内のお部屋を見学 最寄駅まで徒歩5分 JRに乗り3分で「京都駅」 60 最寄駅から快速に乗れば 「大阪駅」まで 38~42分です 中心地へのアクセスがよく 仕事や休日のお出かけに便利そう 駅から物件までの道のりは アップダウンがなく歩きやすい 駐車場から見ていきます 道路幅にゆとりがあるため 見通しもよく運転が苦手な方も安心です 駐車場には来客用や 福祉車両用の区画に加え… 違法駐車を防ぐチェーンゲート 防犯カメラが複数台設置されている 京都駅から1駅最寄駅まで徒歩5分なのに 【駐車場の設置率 73%】 賃貸や売買もしやすそう 出入りが楽なオートドア 駐輪場の設置率は173% 植栽は桂川流域の植物を中心に 花の咲く草木をバランス良く植樹してある。

縁起が良いと言われる 『吉祥文様」 建物の様々な箇所にデザインされている 天井まで 「三つ組手」 の装飾で迫力がある オートロックを抜けると 「千本格子」をあしらった気品の漂う空間 床は玉砂利のような素材感の大判タイル 障子は光が柔らかく目える和紙素材を使用 眺の庭 – という名の中庭 苔と敷石の 「市松模様」が素敵です ラウンジも用意されている (無料のWi-Fiも使える) 31 「吉祥文様」をイメージした 棚や家具などが配置されている。

クッションも抜かりなく 京都らしい模様が入っています ラウンジの反対側に イ 先ほど紹介した- 眺の庭 – 04 共用手洗い 05 アウトポール設計 90 06 二重天井工法 エレベーター前に 集合ポストと宅配ボックス エレベーター横に1Fと中庭の入り口 中庭を抜けると駐輪場・駐車場 ペットの足洗い場につながっています 駐車場 てい エレベーター内は トラブルを防ぐ防犯カメラに加え… 手すり・ペット用延長ボタンなど 安心して利用できる設備がついている 京都・大阪でお探しの方はお部屋を見て 『良い』 と思ったら気軽に足を運んでみてください ドアスコープが低い位置にもあり 子供も使えるように配慮されている アー 子供も使える! いる 玄関は人感センサーライト 点灯時間・反応感度の調整ができます 靴箱下にコンセント 電動自転車のバッテリー充電に便利 靴箱裏にスリッパ置き場 必要な時にサッと取り出せます 雨具の収納箇所もあります 玄関で使う生活アイテムを 整理整頓できる収納力に優れた靴箱でした 個人的に扉裏のスリッパ置き場が嬉しい (子供がいると蹴散らかされるので…) 書斎をイメージして 家具が配置されています クローゼットは床面積を 最大活用できる箇所に配置されている コンセント付きで コードレス掃除機の充電が可能 次は主寝室です こちらはウォークインクローゼット 左手前にコンセントがあります ライフステージの変化により… 収納する物や場所が 変わるのであると便利です L 次はトイレです 通路にも収納があり… 生活雑貨・アウトドア用品 スーツケースなどを収納できる 温水洗浄便座に ペーパーをストックできる棚付き 次は洗面室です ゆとりのある洗面室 ドラム式洗濯機を 置いても広々と使えそう CHANEL 収納で CHANEL 収納がたっぷりあるため タオルや洗剤をまとめて収納できる 鏡裏は収納になっていて… ドライヤーを掛ける フックなどもついている 子供も使えるミラーに 手の届きやすい箇所にコンセント 左右に広々したスペース メイクやセットがしやすそうです 引き出しは 優しく閉じるソフトクローズ スキマは体重計置き場 子供がつまずいて転ぶ心配がない 1418サイズの一坪風呂 浴室暖房換気乾燥機 天候を気にせず好きなタイミングで洗濯できる 追い焚き 自動湯張りに加え 風呂フタを収納するストッカー付き シャワーヘッドは1936年創業 ドイツの水栓器具メーカーのグローエ 美しく使う人に優しいデザインとなっている スプラッシュ 「マイクロ 水 暖房 ミスト 1-200 ミストサウナ付きでお肌の保湿・安眠 皮膚の洗浄など様々な効果があります 次はLDKです 扉にドアクローザー付き 風が吹き込んでも勢いよく閉まらないため安全 リビングダイニングは 足元から温まる床暖房を完備 広く感じてもらうために 部分部分で天井を限界まで高くしています。

空間へのこだわりを感じます 奥行きのある棚が5段あり 食品や調理器具の収納に使えます キッチンはオープンタイプ 開放感があり家族と コミュニケーションが取りやすく … 料理の配膳や片付けが楽になります ハンドシャワー式の蛇口に シンクはまな板や洗剤用のカゴ付き 1m近くある作業スペース コンセント付きで調理家電が使いやすい コンロは3日でガスグリル付き 使い勝手の良い位置に 小型の吊り戸棚があります 収納はスライド式 OD Al 上からパッと見渡せ 屈むことなく調理器具を取り出せる 収納の底は液体が溢れても シミになりにく素材が使われている 開き戸もありブレンダーなど 背の高い調理器具を収納できる AE 家事を軽減してくれる食器洗浄機 食後にのんびりとした時間を過ごせます 横に長いリビングダイニング 全体に光が届きやすく明るい ダイニングを見ていきます コンセントはカウンター下と…. カウンター上にあるのに加え… 見えない奥側にもついてる スマホやタブレットの 充電場所として使えそうです LDKの隣には洋室があります 扉で仕切って使うこともできるし… 開けたまま使うこともできる 合わせると21.3帖と広々した空間 (LDK16.3帖と洋室5.0帖 ) 広いLDK・子供部屋・書斎など 家族の成長に合わせて使い分けが可能 棚板が多く無駄なく収納できる 窓は中央部から左右に大きく 開放できるセンターオープンサッシ 開放するとバルコニーと 繋がっているような一体感がある バルコニーが広いため、 洗濯物を干しても広々と使える 蛇口があり趣味道具の 手入れなどに便利そうです R35 最寄駅まで徒歩5分 そこから京都駅までJRで1駅3分 快速を使えば大阪駅まで 38~42分という中心地にも関わらず… 駐車場の設置率が73% あり 賃貸や売買しやすそうな魅力的な設備 駅近・京都駅1駅 ・ 駐車場が多いなど 資産性の高さに期待できるお部屋でした ご紹介したお部屋の他に… 家具メーカー 「unico」 さんと コラボしたモデルルームもあります お部屋の形はほぼ同じですが 家具が違うと雰囲気がガラッと変わります モデルルームを見学すると お部屋の使い方やレイアウトの仕方… COLORBLIND 自分では思いつかない 新しい発見があるかもしれません 複合施設 「イオン」 徒歩10分 公園 「桂川緑地公園」 徒歩18分 京都府京都市 南区吉祥院中島町15番1 京都 大阪でお部屋を探している方は 「アパートメントラボの動画を見た」と気軽に… ハチダイニング 現地モデルルームを訪れてみてください 最後までご視聴ありがとうございました