【敷島住宅・寝屋川市】2階リビング15.5帖で玄関からの動線を分けた3LDK・91㎡の分譲戸建て|内見動画

【敷島住宅・寝屋川市】2階リビング15.5帖で玄関からの動線を分けた3LDK・91㎡の分譲戸建て|内見動画
【26坪の家×2Fリビング】コロナで変わったウイルス対策された間取り【大阪の新築一戸建て:敷島住宅】 17:05
8.8万回再生403高評価48コメント2021年3月6日公開

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30秒でわかるラフィネフォート寝屋川・葛原新町6号地(敷島住宅)

  1. 勾配天井の2階リビング15.5帖居間と食堂を合わせて15.5帖。勾配天井と高天井で、数字以上の開放感があります。
  2. 玄関から居住空間へ直接入らない動線リビングを2階に置くことで、来客や帰宅時の動線が居住空間を通りません。コロナ禍で見直された考え方です。
  3. 8年連続グッドデザイン賞の外観と1階ウォークインクローゼット3LDK・延床91.08㎡。洋室5.63帖・5帖・6帖にウォークインクローゼットが付きます。
宅建士の取材メモ(畠山)2階リビングの家は「洗濯物を干す動線」と「買い物袋を運ぶ階段」を実際に歩いて確かめるのが内見のコツです。この家はキッチン横にバルコニーがあり、その点はよく考えられていると感じました。

物件データ

物件名ラフィネフォート寝屋川 葛原新町6号地(敷島住宅・分譲戸建て)
所在地大阪府寝屋川市葛原新町
間取り・広さ3LDK・延床91.08㎡・敷地92.31㎡
問い合わせ敷島住宅の公式サイト(販売中の物件情報)

2021年3月の動画公開時点の情報です。販売状況は敷島住宅のページで確認してください。

間取り

ラフィネフォート寝屋川・葛原新町6号地(敷島住宅) 間取り図

動画10:45の間取り紹介より。押すとその場面から再生します。

現地で見た細部メモ

  • 外観:8年連続グッドデザイン賞を受賞した外観。共用部まで世界観が統一されている。
  • 2階LDK:15.5帖。勾配天井と高天井で開放感がある。
  • 洋室:5.63帖・5帖・6帖。5帖の洋室にクローゼット。
  • 収納:1階にウォークインクローゼット。衣類や季節物をまとめて置ける。

見たい場所から再生する

詳しい取材レポート

取材レポート全文を読む(旧記事)

大阪の一戸建て:敷島住宅は、大阪府寝屋川市にある分譲戸建て(3LDK・91.08㎡)です。寝屋川市の分譲住宅「ラフィネフォート寝屋川」は、リビングが2階にあるユニークな間取りが特徴です。コロナ禍を受けたウイルス対策を意識した設計になっています。

この動画でわかること

  • リビングが2階配置により、玄関からの人の流れを遮断するウイルス対策設計です。
  • 15.50帖の大型勾配天井リビングで、開放感と採光性に優れています。
  • 3LDK・91㎡で、1階に3つの洋室とウォークインクローゼットを完備しています。
  • 敷島住宅による8年連続グッドデザイン賞受賞シリーズの物件です。

大阪の一戸建て:敷島住宅の物件概要・基本情報

物件種別分譲戸建て
物件名大阪の一戸建て:敷島住宅
所在地大阪府寝屋川市
間取り3LDK(91.08㎡)
動画公開日2021年3月6日

大阪の一戸建て:敷島住宅のアクセス・周辺環境

大阪府寝屋川市に位置する物件です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、敷島住宅の公式物件情報ページをご確認くださいです。

※地図は住所から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。

大阪の一戸建て:敷島住宅の見どころ

8年連続グッドデザイン賞を受賞した建物の外観は、洗練されたデザインが特徴です。共用部もその世界観が統一されており、毎日の出入りが心地よく感じられます。

大阪の一戸建て:敷島住宅の外観・共用部(室内・外観の様子)
外観・共用部

居間・食堂合わせて15.50帖の広々としたリビングダイニングです。勾配天井と上部の高天井により、開放感のある空間に仕上がっています。

大阪の一戸建て:敷島住宅のリビングダイニング 15.50帖(室内・外観の様子)
リビングダイニング 15.50帖

5.00帖の洋室にはクローゼットが備わっており、収納もしっかり確保されています。コンパクトながら使い勝手よく整えられた居室です。

大阪の一戸建て:敷島住宅の洋室 5.00帖(室内・外観の様子)
洋室 5.00帖

このプランは、リビングが2階にあることで玄関からの人の流れが直接居住空間に入ってこない設計になっており、コロナ禍で重視されたウイルス対策の考え方が反映されています。ファミリー層や子育て世帯に適した物件です。

地図

よくある質問

どこにある物件ですか?
大阪府寝屋川市葛原新町、敷島住宅の分譲地「ラフィネフォート寝屋川」の6号地です。
間取りと広さは?
3LDK、延床面積91.08㎡、敷地92.31㎡です。リビングは2階にあります。
リビングが2階にあるメリットは?
玄関から直接居住空間に人が入らないため、ウイルス対策やプライバシーの面で有効です。2階の高さを活かした採光と通風も期待できます。
価格や見学の申し込みは?
敷島住宅の物件ページで価格の確認と来場予約ができます。上の物件データのリンクから進めます。

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畠山 晴允(はたけやま はるみつ)/アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士

登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。三菱地所レジデンス・積水ハウス・UR都市機構などの物件PR動画も手がける。運営者について >

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動画公開日: 2021年3月6日 / 最終更新日: 2026年9月4日 / 撮影・執筆: アパートメントラボ(畠山・宅建士)

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