アパートメントラボ｜賃貸の内見動画で部屋探し・宅建士が現地取材（5ページ目）

重要事項説明で聞くべきこと10項目｜賃貸の重説チェックリストとその場で止める言い方

重要事項説明は途中で止めていい説明で、分からなければその日に署名しなくて構いません。重説と契約書の違い、賃貸で法定の説明事項、聞き逃すと困る10項目、IT重説の4つの要件、その場で止める言い方を、宅建業法35条をもとに解説します。

窓が多い角部屋で暖房をつけても冷えるのは、カーテンの上と横のすき間で空気が回るからかもしれません。フックをAフックに替えて上をふさぎ、ガラス側に透明ライナーを足す方法を、穴を開けずに戻せる道具3点で紹介します。

境界杭が見当たらない実家や相続した土地。登記所の図面（14条地図・公図・地積測量図）の種類で精度が決まり、確定測量をしなくても「だいたいこの辺」は土地家屋調査士に頼めます。費用の目安と手順、地籍調査の進み具合まで。

YouTubeチャンネル「アパートメントラボ」の総再生回数が8,000万回を突破。7,000万回から約1年1カ月での到達となりました。

1Kの狭いキッチンで電子レンジや炊飯器の置き場に困ったら。説明書のすき間の数字、冷蔵庫の上に置ける条件、レンジとケトルを一緒に使うと電気が落ちるわけ、壁に穴を開けずに縦に重ねるレンジ台をやさしくまとめました。

1K・ワンルームで、クローゼットに入りきらない季節外の服はベッドの下へ。すき間の高さ・脚の位置・横の床を測って、高さ18cmと23cmの引き出しケースやフタ式から選ぶ方法と、床の傷と湿気を防ぐ工夫まで。

マットレスが外階段や玄関を通るかは、広げた大きさより届く箱の大きさで決まります。賃貸の床で湿気をためない置き方、退去で困らない床のへこみの考え方、ロフトに合う厚さまで、寝具を選ぶ順番をやさしくまとめました。

同じ8畳でも、広く見えるかは床と壁がどれだけ続いて見えるかで決まります。広く見せる4つの原則、縦長1K・正方形ワンルーム・ロフト付きの間取り別の配置パターン、内見で測る3か所、家具を買う順番と先送りしてよいものを解説します。

広島市南区の賃貸アパート「エンコートチヨ」1LDK・40.04㎡（賃料8.0万円）の内見動画。電停徒歩7分、自転車で広島駅まで約15分。玄関から洗面室・洋室へ回れる動線とワイド洗面台。見たい場所から再生できます。