パル・ロワールは、広島県福山市川口町2丁目16-35にある物件（1R・30.03㎡）です。福山市川口町のワンルーム。30㎡ながら巨大靴箱と複層ガラス・樹脂サッシによる高い断熱性が特徴で、一人暮らしを快適にサポートします。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
パル・ロワールを動画でチェック
この動画でわかること
- 30㎡ワンルームながら玄関に巨大靴箱で収納力が高いです。
- 複層ガラス・樹脂サッシで高断熱・防音・結露対策が施されているです。
- 調理家電コンセントが腰高設置で使いやすいです。
- 駐車場1台付きで車生活に対応しているです。
パル・ロワールの物件概要・基本情報
| 物件種別 | 物件 |
|---|---|
| 物件名 | パル・ロワール |
| 所在地 | 広島県福山市川口町2丁目16-35 |
| 間取り | 1R（30.03㎡） |
| 動画公開日 | 2021年3月17日 |
パル・ロワールのアクセス・周辺環境
福山市川口町に位置し、駐車場1台が付属しているため車での生活がしやすい環境です。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
パル・ロワールの見どころ
アパートメントラボの考え方
複層ガラスと樹脂サッシの組み合わせは、初期費用は高まりますが、住み始めると結露の少なさと断熱効果が実感できます。特に広島県のような湿度が高い地域では、冬の結露対策が生活の質に大きく影響します。借りる側の目線では、この仕様があると室内干しなども含めた日々の快適性が段違いですし、大家の目線では長期的に壁や窓の劣化を防げる投資になると考えます。
トイレはコンパクトながら機能的で、配管がむき出しになっている部分もありますが、DIYで簡単な棚を設置して収納を増やせます。お風呂も清潔で、一人暮らしの日常に十分な広さです。
玄関収納は靴を多く収納できるように設計されており、この物件の大きな特徴となっています。突っ張り棒やホッチキスで設置する棚を活用することで、さらに収納力を高めることができます。
キッチンは調理家電用のコンセントが腰高の位置に設置されており、ケトルやトースターなどを簡単に抜き差しできるように工夫されています。換気機能も備わっており、調理時の空気管理も安心です。
その他の収納スペースも充実しており、限られた30㎡の空間を有効活用できるよう計画されています。
洋室はバルコニーに面しており、自然光が入って明るい居住空間です。バルコニーからの眺めもリラックスできるポイントになっています。
この物件の最大の強みは複層ガラスと樹脂サッシの採用です。高い断熱性と機密性により防音効果があり、結露が生じにくい環境で、天候に左右されず快適に過ごせます。さらに駐車場1台が付いているため、車を利用する一人暮らしの方に優れた選択肢となります。
靴をよく持つ方、車での生活が必須な方、快適な室内環境を重視する一人暮らしの方に向いています。
視聴者の声（YouTubeコメント）
アパラボさんの内見はとにかくオサレ。画角、BGMどこを撮ってもオサレ。 (アパラボさん入れそうだよねーやっぱり入るよねー、アパラボさん閉めそうだよねーやっぱり閉めるよねー) ってなったのは相当数いると思う
@酒麦-v4w さん
遅れて見てます🥺💦Twitterもやっと見れた気がするけど🥺 アパラボさんの動画どんどん進化してますね！詳しく説明ついてわかりやすいです。ありがとうございます😻
@rurum5664 さん
BGMに癒される✨ こういう綺麗なお部屋見るとわくわくしますね！
@こいも-p5h さん
アパラボさんお疲れ様です😊 楽しみにしてました。ありがとうございます🎵 場所場所のテロップ良いですね🎵 お部屋の収納沢山あって良き。景色も和の雰囲気が良くて癒されますね☺️リビング収納の開閉の所がズレもなくて凄い‼️合わせるの大変だったろうな～😆って思った。最後、凄い所に籠りましたね。アパラボさんが１人で籠っている姿を想像(妄想)して笑ってしまいました。カードキーも凄い良き🎵
🌱実習生 @sichanmarulove さん
素敵な借景でお茶をふいてしまいました(^_^;) 好みの問題だけど、靴箱を大きくするより玄関が広い方が好きだなぁ。 ラストのカードキーを納めるシーン、カッコいい‼️好きです‼️
@crane2684 さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
パル・ロワールのよくある質問
パル・ロワールの間取りと広さは？
1R・30.03㎡です。
パル・ロワールの所在地はどこですか？
広島県福山市川口町2丁目16-35です。
インターネット環境は整っていますか？
Wi-Fiルーターを設置できるスペースが用意されており、インターネット環境を整えることができます。
靴をたくさん持っている場合、収納は足りますか？
はい、玄関に巨大靴箱が備わっており、靴を多く収納できるよう設計されています。さらに突っ張り棒やホッチキス棚でDIYすれば、収納力をさらに増やせます。
複層ガラスと樹脂サッシにはどんなメリットがありますか？
高い断熱性と機密性により、冷暖房効率が高く、防音効果もあります。結露が生じにくい環境のため、湿度が高い季節でも快適に過ごせます。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
FOTO ・のぞくと水道などの配管が見えます JIL Shelf with a tension rod ←棚があれば便利 ・突っ張り棒で簡単にDIYできる ・ホッチキスで設置する棚も良き Shelf with a tension rod 調理家電コンセント↓ . 簡単に抜き差しできるように腰高 vent 換気自↑ Wi-Fiルーター Double glazing resin sash 複層ガラス+樹脂サッシー 高断熱、機密性が高く防音効果あり、 結露が生じにくい。
JIL (駐車場1台付)
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
関連リンク
畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月2日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。