オッツ東川口は、広島県福山市東川口町3丁目17-28にある物件（1R・40.47㎡）です。福山市東川口町の40㎡ワンルームは、ファミリー物件レベルの充実した浴室・洗面所と、室内物干し・通路収納による優れた生活動線が特徴です。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
オッツ東川口を動画でチェック
この動画でわかること
- 一坪風呂に手すり付きという、ワンルームとしてはファミリー物件レベルの浴室仕様です。
- ワンルームとは思えない贅沢な広さの洗面所で、ディアウォール活用により自由な収納アレンジが可能です。
- 室内物干しと通路収納により、洗濯から片付けまで効率的なズボラ導線が実現しています。
- キッチンはワンルームとしては珍しい広さで、ファミリー用冷蔵庫も置けます。
- 建物前面に遮蔽物がないため、採光・日当たり・風通しが全て良好です。
オッツ東川口の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 物件 |
|---|---|
| 物件名 | オッツ東川口 |
| 所在地 | 広島県福山市東川口町3丁目17-28 |
| 間取り | 1R（40.47㎡） |
| 動画公開日 | 2021年1月29日 |
オッツ東川口のアクセス・周辺環境
福山市東川口町の立地で、周辺には商業施設や生活に必要な施設が充実しています。建物前面に遮蔽物がないため、眺望・日当たり・風通しともに良好です。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
オッツ東川口の見どころ
アパートメントラボの考え方
大家の立場から見ると、この物件の最大の特徴は室内物干しと通路収納の組み合わせです。一人暮らしの入居者から「洗濯から片付けまでの導線が効率的で、実生活で本当に使えている」という声を多く聞きます。ワンルームの限られた面積を活かして、生活動線を整えた設計は、長く住み続けてもらえる物件につながると経験上感じています。
玄関はテラコッタタイル調の素材で素敵に仕上がっており、小物入れも完備しているため鍵やハンコなどを整理できます。洗面所はワンルームとは思えない贅沢な広さで、壁面にディアウォールを活用して収納を自由に作ることができます。引っ越しが多い方でも、壁に穴を開けずに棚を作ったり壁掛けテレビを取り付けたりと、自分らしくアレンジが可能です。
浴室は一坪風呂で、手すり付きというファミリー物件レベルの充実した仕様になっています。洗面所に続く浴室設備はワンルームとしては大変贅沢な造りです。
通路にある収納は使い勝手が良く、ストック用の水やゴルフバッグ、DIY道具や観葉植物の土などを収納できます。コロナの影響で室内で過ごすことが増えた時代に、あって良かったと声をよく聞く設備です。
居室は採光と風通しが良く、建物前面に遮蔽物がないため日当たりも良好です。室内物干しが完備されており、洗濯物を乾燥させたままクローゼットへ片付けられるズボラ導線が実現しています。
キッチンはワンルームとしては珍しい広さで、ファミリー用の冷蔵庫と食器棚を置いても余裕があります。冷蔵庫と食器棚のスペースが十分に確保されているため、料理好きな方にも対応できる設計です。
一人暮らしで洗濯物の片付けが苦手な方や、DIYで自分の部屋をアレンジしたい方に特におすすめの物件です。
視聴者の声（YouTubeコメント）
広々として余裕があり、キッチンも丸見えじゃないのが良いですね❢
@忍T さん
一人暮らしだと贅沢すぎる物件ですね。 欲を言うと流し横のスペースがもう少し広いと良いかなぁと。あと、浴室の蛇口がレバー式なら言うことなし! それにしても、最後に全部持っていかれた感が💦www
@音羽悠-d1o さん
ワンルームだけどキッチンに窓があるし、この配置なら匂いとかも気にならなさそうですね。
@御舩愛 さん
シャワー🛀🚿温度調節は、ちょっと手間ですが、それ以外は最高ですね👍👍私も洗濯物👕畳むの苦手なので、最高の導線です😆😆😆
@西川真由-x2d さん
I am impressed with the amount of storage space. I like the layout, it makes it feel bigger than it is.
@tanzanite8908 さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
オッツ東川口のよくある質問
オッツ東川口の間取りと広さは？
1R・40.47㎡です。
オッツ東川口の所在地はどこですか？
広島県福山市東川口町3丁目17-28です。
室内物干しはどのような設備ですか？
固定式の室内物干しが完備されており、洗濯物を乾燥させたまま直接クローゼットに片付けられるため、畳む手間が省けます。
収納スペースは十分にありますか？
はい、洗面所の壁面にディアウォールで自由に棚を作ることができ、さらに通路の収納もあるため、ストックやDIY道具なども十分に片付けられます。
一坪風呂は使いやすいですか？
はい、手すり付きで安全性も確保されており、ワンルームとしては充実した浴室設備になっています。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
ワンルームには贅沢な広さの洗面所ですね 【アパラボ作】 壁面にディアウォールで収納を作るとお洒落かも ディアウォールは引っ越しが多い人にお勧めです 引っ越しのたびに組み立てが必要ですが 自由にアレンジできるので 広さに応じて組み替えることができます バラバラにすれば車で持ち運びでき 壁に穴を開けることなく棚を作ったり 壁掛けテレビをつけれたり 自分らしく自由なオシャレができます ちなみに アパラボは引っ越し時にこうアレンジしました 画像でみると普通かもしれませんが インパクトがありオシャレに見えます 木の温かみっていうんですかね? キャンプやスノボーなど自然が好きな アパラボはとても落ち着きます 真似して作った友人がいましたが DIY初心者でも簡単につくれて驚いていました 気がねなく棚をつけたりフックをつけて 収納がふえたおかげで整理整頓でき を押します、または 止します ります 切 換気 一時 停止 コントロー 部屋がオシャレになったと喜んでいました 初めてでも半日あればできるので 収納でお悩みの方は挑戦してみたください 概要欄にパーツのURLをはっておきますね 一坪風呂で浴室に手すり付き・ 洗面所に続きワンルームとは思えない 充実した仕様になっていますね 蛇口はちょっと前のタイプ・・・笑 通路にある収納って使い勝手が良き ストック用の水やゴルフバック DIY道具や観葉植物の土など・・ コロナの影響で室内で過ごすことが増え あって良かったという声をよく聞きます 建物前面に遮蔽物がなく 眺望も日当たりも風通しも良き物件です 室内物干しで乾燥させ 1 そのままクローゼットへ片付ければ楽ですね ズボラにはたまらない導線です アパラボは洗濯物を畳むのが苦手なので このズボラな導線が大好物 稀に見る素敵なズボラ導線です 見るだけでヨダレがでそうです(笑) 冷蔵庫と食器棚を置くスペースです ファミリー用の冷蔵庫を置いても余裕です ワンルームでキッチンがこの広さは珍しい 関東圏に転勤になったら棚が入らなそう・ C 1 引っ越し未経験や初心者の方で よくわからない設備や気になることがあれば コメント欄で質問してくださいね できる限りお答えさせていただきます もしくはアパラボの常連さんが 優しく教えてくれるはずです (*´ω`*)ノミマスル m(_ _)mオネガイ テコラッタタイル調の玄関が素敵 贅沢を言えばここに鏡があれば良かったな あると便利な小物入れ アパラボならハンコや鍵を入れるかな 女性はピアスとか入れたりするんですか? 最後までご視聴ありがとうございました
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
関連リンク
畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月2日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。