アパラボ│Apartment Labo.

住宅ローンの選び方と審査｜変動・固定金利の違いと借入額の決め方を宅建士が解説

住宅ローンの金利タイプ(変動・固定)の違い、無理のない借入額の決め方、審査の流れと通すコツ、団信・ペアローン・フラット35まで、宅建士で現役大家が解説します。

新築マンション購入の諸費用の内訳と相場(物件価格の3〜7%)、価格別シミュレーション、現金でいくら必要かを宅建士が解説します。

新築分譲マンション購入の流れを、資金計画から申込・重要事項説明・売買契約・住宅ローン・内覧会・引き渡しまで全7ステップで、宅建士が各段階の注意点とともに解説します。

新築分譲マンションの購入を、流れ・諸費用・住宅ローン・選び方・管理費・新築vs中古・税優遇まで、宅建士で現役オーナーの運営者が解説する完全ガイド。

賃貸DIYの可否を分ける「原状回復義務」を軸に、貼ってはがせる壁紙・置くだけ床・突っ張り棚などOK例と、退去時に揉める地雷DIY、DIY型賃貸借まで、宅建士で現役大家が解説します。

賃貸の火災保険の3つの補償(家財・借家人賠償・個人賠償)と相場、不動産会社指定を断って自分で選ぶ方法、安くするコツまで、宅建士で現役大家の運営者が解説します。

敷金と礼金の違い・相場・敷金が返ってくる仕組み・ゼロ物件や関西の敷引きの注意点・礼金交渉まで、宅建士で現役大家の運営者が借主と貸主の両視点で解説します。

更新料の相場・地域差・法的有効性(最高裁H23判例)・払わないとどうなるか・更新と住み替えの判断まで、宅建士で現役大家の運営者が解説します。

家賃は手取りの何割が目安か。額面ではなく手取りを基準に、共益費や更新料まで含めた住居費で考える適正家賃の決め方を、年収・手取り別の早見表つきで宅建士・現役大家が解説します。