天然素材×リノベーションは、広島電鉄「袋町駅」まで徒歩4分のマンション（1LDK・60.48㎡）です。築40年を超えるマンションが、天然素材と最新設備を活かしたフルリノベーションで、別荘のような癒しの空間に生まれ変わりました。広島電鉄袋町駅まで徒歩4分、60.48㎡の1LDKです。
天然素材×リノベーションを動画でチェック
この動画でわかること
- 漆喰壁とインナーサッシで断熱・防音・調湿を実現。窓の断熱性能は約4倍に向上しています。
- 造作の洗面台・キッチン・可動棚で収納を最大活用。限られた空間を圧迫感なく利用しています。
- 40年超の古い銅管・鉄管をポリブデン管に交換。床も二重床で防音・防振対策が施されています。
- スマートハウス対応でエアコン・照明をスマートフォンで操作可能。節電や利便性が向上します。
- ホウキ水栓で37%の節水、ソフトクローズ引き出し、ホッカラリ床など細部の工夫が充実しています。
天然素材×リノベーションの物件概要・基本情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 物件名 | 天然素材×リノベーション |
| 最寄駅 | 広島電鉄「袋町駅」まで徒歩4分 |
| 間取り | 1LDK（60.48㎡） |
| 動画公開日 | 2022年1月26日 |
天然素材×リノベーションのアクセス・周辺環境
広島電鉄袋町駅まで徒歩4分。紙屋町、本通り商店街、八丁堀まで徒歩10分圏内でアクセス良好です。5車線以上ある大通り沿いですが、インナーサッシにより騒音は気になりませんです。
天然素材×リノベーションの見どころ
玄関床は象牙色がかった土色のカラークリートで、別荘地のような雰囲気を演出しています。奥には室内からもアクセスできる収納スペースがあり、ロールスクリーンでさっと仕切れる設計です。観葉植物を置くと南国感がより引き立ちそうです。
洗面台まわりは造作で、スペースを余すことなく収納に活用しています。壁は調湿効果のある漆喰仕上げで、上部には間接照明を設置し、顔に影が出にくい明るさを確保しています。蛇口はセンサー式で、タイルのデザインもアクセントになっています。
床は水や衝撃に強いフロアタイルを採用しています。ドアはスライド式で開閉しやすく、日常の使い勝手を考えた設計です。
TOTOのリモデルを採用しており、ホッカラリ床で冬場も足元が冷たくなりにくい仕様です。魔法瓶浴槽でお湯の温度が下がりにくく、マンション向けながらサザナと同等の機能が揃っています。
キッチンとカップボードが同シリーズで統一されており、取手やカラーに一体感があります。壁は洗面室と同じ漆喰仕上げで調湿・消臭効果があり、蛇口はホウキ水栓で洗い物がしやすく、37%の節水効果も備えています。
既存の窓に加えて、工事不要で取り付けられる樹脂窓をプラスしています。5車線以上の幹線道路沿いですが、窓を閉めると車の走行音がほとんど聞こえなくなり、YKKのデータによると断熱性能は約4倍に向上するとのことです。
造作の可動棚にはコンセントが付いており、スマホの充電場所としても重宝します。仕切りにはバーチカルブラインドを採用し、角度調整で採光や視線を手軽にコントロールできます。就寝時以外はブラインドを開けて空間を広く使えるのも魅力です。
広島市中区に位置し、紙屋町・本通り商店街・八丁堀まで徒歩10分圏内とアクセスが良好な立地です。
一人暮らしやテレワークを重視する方、自然素材の調湿効果でリラックス空間を求める方に適した物件です。
視聴者の声（YouTubeコメント）
コロナになってから内見動画にはまって色々みてきたけどこの物件が一番良かったです。超絶住ませて物件でした。空が青いなあと言うかどうか分かりませんがベランダと景色は見たかったです。
🔰見学者 @どすこいたろう-k3v さん
とにかく、トイレは個室で、1坪風呂にこだわっています。古いとはいえ、食洗機付きで、分譲みたい❗️凄い🎉
🎖️研究生 @nhmtgs-358 さん
築42年とはとても信じられないオシャレな空間！ 今までに内見動画で見たお部屋の中でも一番かも知れません！！ 近くだったら住みたい！！
🥉研究員 @ふなっすぃー さん
戸建て並みの素敵なお部屋ですね。無垢材がめっちゃいい👍センサー付きの手洗い場とか憧れる⤴️このご時世にぴったりですね。浴室もめっちゃ好みです🤲もう住ませて・・・です
🥈主任研究員 ⚡速報班・主任 @kintokiー さん
うわぁ素晴らしい👏 動画内容も丁寧で美しくピンポイトで必要な情報を見せて頂けとても良かったです。 イノベーションでここまで繊細で大胆になるのですね。ただのリフォームで済ますのではなくお手本のようでした参考にさせていただきます。 何度も見直したい動画でした、ありがとうございます♪
🌱実習生 @智智-v8n さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
天然素材×リノベーションのよくある質問
天然素材×リノベーションの間取りと広さは？
1LDK・60.48㎡です。
天然素材×リノベーションの最寄り駅・アクセスは？
広島電鉄「袋町駅」まで徒歩4分です。
築40年以上で配管が心配ですが、大丈夫ですか？
はい、古い銅管・鉄管をすべて耐食性・耐熱性に優れたポリブデン管に交換済みです。水漏れの心配はありませんです。
大通り沿いで騒音が心配ですが、対策はありますか？
はい、樹脂窓つきのインナーサッシで外側の窓を追加しており、5車線以上の大きな道路沿いでも閉めるとほぼ車の走行音が聞こえません。断熱性能も約4倍に向上しています。
スマートハウス機能は何が対応していますか？
エアコン、テレビモニターフォン、照明をスマートフォンで操作できます。帰宅前に暖房をつけたり、消し忘れ対策もできます。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
処方せん 築40年を超えるマンションの一室を… 3DKから別荘風1LDKへリノベーション 玄関は別荘地を連想できるように… 土色っぽい象牙色のカラークリート 観葉植物を飾ると南国感がでそうです… 奥の空間は室内からもアクセスできる収納… ロールスクリーンで仕切ることができます 水回りから見ていきましょう このお部屋を手掛けたマエダハウジングさん… リフォーム・リノベーションを26,000件以上も手掛けています 実績件数もすごいですが…GoogleMapの口コミもすごいです マエダハウジング こんにちは。
マエダハウジングです。 マエダハウジング お客様の「言いやすい」を大切に考え、社員の人間力向上に力を入れています。 マエダハウジング そのおかげかもしれませんね… 中と外が違いすぎる家 マエダハウジングさんと言えばこちら… 30万回再生された「ゾーン断熱のお家」 中古住宅がほぼ新築になってて驚きでした 実は…このマンションと… リノベーションされた戸建を撮影しています その動画はコラボverで…「勢いのあるYouTuberが出演予定です 洗面台スペースが造作で… 余すことなく収納スペースになっています。
マエダハウジング 壁は漆喰(シックイ)で調湿効果があります。 マエダハウジング 上部に間接照明を設置し空間の広がり、顔に影ができないよう工夫しています。 このタイル…かわいいですね 水はでませんが…センサー式の蛇口です 床は水や衝撃に強いフロアタイル… トイレとキッチンもフロアタイルです 開きやすいスライドドア リモデルという商品名ですが… ほとんどサザナです… 床が冷たくなりにくいホッカラリ床… お湯の温度が下がりにくい魔法瓶浴槽など… サザナと同じ機能がついています サザナが戸建用… リモデルがマンション用… そういう認識でOKです キッチンとカップボードがセットなので… 取手やカラーに統一感がありカッコ良いです 壁は洗面所と同じ自然素材の漆喰仕上げ… 調湿・消臭効果があります 天井は壁紙…デザインかコストの関係でしょうか? マエダハウジング 理由はコストとメンテナンスの2つです。
マエダハウジング 漆喰は壁紙より施工・商品代が高額です。 マエダハウジング 天井はメンテナンスコストもかかるので費用を抑えるため壁のみ漆喰にしています。 なるほど…お客さん側の目線で作られているのですね この蛇口…ホウキ水栓といいます 洗い物が捗りそう… 37%も水量を減らせる節水効果もあります カウンター内側は防水パネルで掃除が簡単 キッチン下は全て引き出し収納… 調理器具を取り出しやすく腰に優しいです ソフトクローズ付きで優しく閉まります 次は窓を見にいきましょう 築40年超えのビンテージマンションなので… 窓周りのリノベで室温や騒音が大きく変わります 元からある窓にプラスして… 大掛かりなリフォーム不要な樹脂窓つき 樹脂窓をあけると車の走行音が聞こえます 5車線以上ある大きな道路沿いですが… 閉めるとほとんど車の走行音が聞こえません そして…外側の窓の表面はとても冷たかった… YKKさんのHPで確認すると…断熱性能が約4倍にもなるそうです このエアコンはスマホで操作できます 帰宅前に暖房をつけたり…消し忘れがあっても大丈夫 マエダハウジング このお部屋はスマートハウスです! マエダハウジング エアコンの他にTVモニターフォンや、照明をスマートフォンで操作できます。
電力の見える化…節約につながりそうですね こっちの壁も漆喰です ルーバーと間接照明で高級感を感じます 次は寝室を見にいきましょう 造作の可動棚… コンセント付きでスマホの充電場所として良さそう バーチカルブラインドというのですが… すけることなくちゃんと仕切れてる… 読書等は角度調整や調光が可能 ベッドでどっぷり読書の世界にひたれます マエダハウジング 限られた空間を圧迫感なく利用するため、バーチカルブラインドを採用してみました。
マエダハウジング 就寝時以外は空間を贅沢に利用できます。 実際に広がりを体感でき…リノベの参考として非常にありがたいです 背面が壁でテレワークに良さそうです どちらの出入り口にも…ロールスクリーン付き そういえば…築40年だと配管が気になりますね… マエダハウジング 築40年以上前の建物なので錆びやすい、銅管と鉄管が利用されていました。
マエダハウジング 耐久性・耐寒性・耐熱性・耐食性に優れたポリブデン管にとりかえています。 なるほど…当面は水漏れの心配不要ですね マエダハウジング ちなみに、床を全て剥がしており、防振ゴムを利用し二重床にしています。 マエダハウジング そのため、防音の役割も果たしています。
見えないところまで丁寧に仕上げてるんですね 見るビフォー リノベーション前や…工事中の写真 動画で見るビフォー 解体工事 壁の中の配線や…利用されている建材など… 動画 QRコードを読み 解体工事 事細かに資料が設置されています 質問しなくてもこのお部屋の詳細が分かるようになっています リノベーション前の動画をみれたり…無人で内見できるモデルハウスもあるようです マエダハウジングさん…新しいことをどんどん取り入れてる素敵な企業様です それでは間取りをご覧ください このお部屋…広島県広島市中区にあり…紙屋町、本通り商店街、八丁堀まで徒歩10分圏内 リノベ検討中の方は概要欄を覗いてみてください 動画がたら…ぜひ… リノベを検討した時に担当してもらいました
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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最終更新日：2026年6月11日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。