賃貸の基礎ガイド│Apartment Labo.

賃貸の火災保険は自分で選べる？相場・補償内容・安く選ぶコツを宅建士が解説

賃貸の火災保険の3つの補償(家財・借家人賠償・個人賠償)と相場、不動産会社指定を断って自分で選ぶ方法、安くするコツまで、宅建士で現役大家の運営者が解説します。

賃貸DIYの可否を分ける「原状回復義務」を軸に、貼ってはがせる壁紙・置くだけ床・突っ張り棚などOK例と、退去時に揉める地雷DIY、DIY型賃貸借まで、宅建士で現役大家が解説します。

敷金と礼金の違い・相場・敷金が返ってくる仕組み・ゼロ物件や関西の敷引きの注意点・礼金交渉まで、宅建士で現役大家の運営者が借主と貸主の両視点で解説します。

更新料の相場・地域差・法的有効性(最高裁H23判例)・払わないとどうなるか・更新と住み替えの判断まで、宅建士で現役大家の運営者が解説します。

家賃は手取りの何割が目安か。額面ではなく手取りを基準に、共益費や更新料まで含めた住居費で考える適正家賃の決め方を、年収・手取り別の早見表つきで宅建士・現役大家が解説します。

退去費用の相場と、原状回復で借主が払う範囲を国交省ガイドライン・民法621条にもとづき解説。経過年数による減価(クロス6年)、ハウスクリーニング特約の有効条件、高額請求への対処法まで、宅建士・現役大家が整理します。

賃貸の入居審査で見られるポイント、必要な年収の目安、審査の流れと日数、落ちる理由と通りやすくする対策を解説。フリーランス・無職・学生のケースも紹介します。

内見の持ち物から室内・水回り・共用部・周辺環境まで、後悔しないチェックポイントを宅建士・現役大家の視点で解説。採寸すべき場所や見落としがちな点も紹介します。

初めての賃貸で損しないための完全ガイド。初期費用・敷金礼金・入居審査・内見・退去費用（原状回復）・更新料・火災保険まで、数字と公的ルールにもとづいて解説します。