【3LDK/30坪の家】戸建て（宇治市槇島町/99.96㎡）

驚きました… 3LDKの間取りに… アイランドキッチン・ヌック 。 回遊動線 ワークスペース オープン収納など… 人気設備がつめこまれた約4000万円のお家 駅まで徒歩6分など周辺環境も◎ 詳しくは後ほど) 靴箱がドア奥にあるので… 自然と玄関がキレイに片付く動線 来客や玄関先でちょっと立ち話するときに… ドアを閉めればズボラ感を隠蔽可 通路にはアレンジしやすい収納スペースが2ヶ所 どちらも無駄になりやすい階段下を有効活用 子供の成長にあわせて使える重要な収納です ベビーカー 砂遊びセット 虫取り網 プールセット ・ アウトドア用品・部活道具… 子供が巣立つその時までフル稼働することでしょう… 奥行きのあるゆったりしたトイレは… 子供と楽しくトイレトレーニングできます 洗面所へ向かいます H 鏡裏はコンセント付きの収納スペース 掃除しやすそうな蛇口は…. 洗面ボウルの掃除がはかどるシャワー付き 物を取り出しやすい引き出し収納に… 収納力に優れた開き戸収納 取手はタオルハンガーとしても使えそう 扉のない棚には子供の自主性を育むため… 衣類・タオル 帽子をおいて 自分で着替える環境を作ることができます 子供のために危険な洗剤は床下収納へ 縦横160cmある一坪風呂は… 洗い場もひろくベビーパスが使いやすい I 浴室乾燥は花粉やPM2.5などを避け… 子供の安全に物が 子供の衣類を安全に乾かすことができます 「家事育児の疲れを癒してくれる流線形のパスタブ 追い焚きで冷めてしまったお湯を温かくできます。

角度と高さを調整できるシャワーは… 両手で子供を支えたい時に重宝します トレーは丸洗いでき清潔を保てます 床は柔らかく子供の転倒を防ぎます。 石鹸がついても滑りにくい優れた床です LDKへ向かいます 海外では定番のヌック (小さな空間) お風呂上がりに赤ちゃんの服を着せたり… 子供に絵本を読み聞かせたり… 学校での悩みを聞いたり… 思い出を作る大切な場所に ベンチ下は収納で無駄がありません ヌックでお昼寝するための毛布など収納できる 壁にはガスコックとコンセント マットは取り外しでき天日干ししたり… 汚れたら買いかえることができます ヌックで休憩していても来客対応できる位置が◎ ライトは好きな角度に調整できます ここは月に数回しか回収しない段ボールや… 掃除道具など日用品のストックに良さそう キッチンを見ていきます キッチン右手の壁に白タイル… 壁紙の色にあわせ圧迫感を軽減 この後リビングから見て確認します 引き出しは優しく閉じるソフトクローズ 食洗機はスライドオープン式の浅型タイプ… 4人~5人分 (35枚前後)の食器が入ります グッドデザイン賞を受賞したシャワー蛇口… カードリッジを交換して使うタイプなので… 赤ちゃんのミルク作りに必要な期間だけ… 購入して使うことができます 先ほどの壁… 白色の壁紙と一体化しています 天井はあえて色を分けて空間を緩く区分けしています コーヒーカップとソーサー… 電子レンジや炊飯器… ゴミ箱やストック用の水や米… サラダボウルや茶碗やパスタ皿… 赤ちゃんの哺乳瓶消毒グッズ… 子供のお弁当箱や魔法瓶水筒… 子供の成長にあわせて増える… 食器・食育グッズを全て収納できそうです カーテンが綺麗に見えるように….. レールは掘り上げ天井に隠れていています シャッターはリモコン式で手軽に開閉可能 窓前が駐車場なのでコストコで… 大量購入しても運び入れが楽でいいですね ワークスペースがリビングにあると… 仕事と子育てを両立しやすい… 夕食を作りながら宿題を見ることができます 床暖房がヌックやダイニング … 設備モリモリのリビングにもついています 勾配天井・高窓・エコカラット… オープン収納・掘り下げ・ カーペット床… シンプルな外観からは想像もつきませんでした 壁一面のエコカラットは迫力があります 高窓はリモコンで開閉可 丸洗いできるカーペット床は転んだ時の衝撃を吸収し… おもちゃ落下での床の傷つきを防止する効果があります エコカラットはシックハウス症候群の原因、 有害物質を吸収する効果や、 調湿や脱臭の効果もある。

室内環境を良くしたい方に◎ キッチンからリビングが見えるので… E 子供を見守りながら作業できますね 二階の前に玄関をチラッと覗きます 南西向きのスリット窓があり明るい 2階には扉が1枚… 2枚… 3枚…4枚….5枚…1番奥の扉へ向かいます ダウンライト付きのインテリアカウンター 浅くても棚があるだけで何倍も使いやすい 洋室4.75帖で窓は南東と南西向き… この家で1番日当たりが良くあたたかい 200 A + SUU Func 天井高は2.43mと平均的ですが… 窓やカラーリングの影響か4.7帖と感じない ベッドやデスクが配置しやすく… 子供部屋として優秀な間取りです 窓の場所や大きさまで考えてあり… 設計士さんのこだわりを感じます ■屋根付きのバルコニーは南東向き 椅子を置いて日光浴したり… 子供と植物を育ててみたり… 幅広い使い方ができます 網戸付きで空気の溜まりやすい… 廊下の突き当たりをしっかり換気 ここから正面にある扉は… 棚付きのトイレ 次は…←左の扉へ向かいます サービスルーム5.25帖の窓は北西向き 落ち着いた壁紙と使いやすい正方形に近い間取り… 子供が大きくなるまで書斎として良さそう 窓を開けると街路樹がみえ… 自然を感じてリラックスできます シャッター付きで台風時に枝が飛んできても安心 巨大収納付きの主寝室へ向かう前に… 素敵な周辺環境をカンタンにご紹介 なんと… 生活の軸となる子供の教育施設 保育園・幼稚園 小学校・中学校が歩いて15分以内 図書館 公園・コンビニ・スーパーは徒歩5分以内 徒歩6分の 「向島駅」から 「京都」 まで17分 中心地まで30分と利便性+教育環境に恵まれています 子供の成長過程でストレスや… 不安を感じる事なく生活できそうです 主寝室6帖の窓は北東と南東向き.. 外視 外からの視線に配慮し大通側は高窓… お隣さん向きの窓はすりガラスで日当たりを確保 生活し始めないと気付きにくい外からの視線… 生活者のことを考えてしっかり設計されています AA クローゼットには子供が成長し使わなくなった… ベビーカー ベビーサークル・バウンサーなどを… 次の子供のために保管しておけます 驚きませんでしたか? LDK+ヌックの19.6帖に詰め込まれた工夫の量に… 子供の成長にあわせて使い続けられる玄関収納 … 子供の健康と安全に配慮されたリビングスペース… アイランドキッチンに超大型収納… 家事と育児を効率的に行える回遊動線… 子供との関わりが自然と増えるヌックやワークスペース… 「いい家じゃん」 「驚いたよ」 と思った方… いいねやコメントをお願いします 2階 こちらが間取りです 2階 もっと詳しい物件情報は概要欄へ… (期間限定でAmazonギフト券1万円プレゼント中) 2階 最後までご視聴ありがとうございました