【広島市中区・袋町駅徒歩4分】築40年超のマンションを天然素材でフルリノベした1LDK・60㎡｜内見動画

天然素材×リノベーションは、広島電鉄「袋町駅」まで徒歩4分のマンション（1LDK・60.48㎡）です。築40年を超えるマンションが、天然素材と最新設備を活かしたフルリノベーションで、別荘のような癒しの空間に生まれ変わりました。広島電鉄袋町駅まで徒歩4分、60.48㎡の1LDKです。

この動画でわかること

• 漆喰壁とインナーサッシで断熱・防音・調湿を実現。窓の断熱性能は約4倍に向上しています。
• 造作の洗面台・キッチン・可動棚で収納を最大活用。限られた空間を圧迫感なく利用しています。
• 40年超の古い銅管・鉄管をポリブデン管に交換。床も二重床で防音・防振対策が施されています。
• スマートハウス対応でエアコン・照明をスマートフォンで操作可能。節電や利便性が向上します。
• ホウキ水栓で37%の節水、ソフトクローズ引き出し、ホッカラリ床など細部の工夫が充実しています。

天然素材×リノベーションの物件概要・基本情報

天然素材×リノベーションのアクセス・周辺環境

広島電鉄袋町駅まで徒歩4分。紙屋町、本通り商店街、八丁堀まで徒歩10分圏内でアクセス良好です。5車線以上ある大通り沿いですが、インナーサッシにより騒音は気になりませんです。

天然素材×リノベーションの見どころ

玄関床は象牙色がかった土色のカラークリートで、別荘地のような雰囲気を演出しています。奥には室内からもアクセスできる収納スペースがあり、ロールスクリーンでさっと仕切れる設計です。観葉植物を置くと南国感がより引き立ちそうです。

洗面台まわりは造作で、スペースを余すことなく収納に活用しています。壁は調湿効果のある漆喰仕上げで、上部には間接照明を設置し、顔に影が出にくい明るさを確保しています。蛇口はセンサー式で、タイルのデザインもアクセントになっています。

床は水や衝撃に強いフロアタイルを採用しています。ドアはスライド式で開閉しやすく、日常の使い勝手を考えた設計です。

TOTOのリモデルを採用しており、ホッカラリ床で冬場も足元が冷たくなりにくい仕様です。魔法瓶浴槽でお湯の温度が下がりにくく、マンション向けながらサザナと同等の機能が揃っています。

キッチンとカップボードが同シリーズで統一されており、取手やカラーに一体感があります。壁は洗面室と同じ漆喰仕上げで調湿・消臭効果があり、蛇口はホウキ水栓で洗い物がしやすく、37%の節水効果も備えています。

既存の窓に加えて、工事不要で取り付けられる樹脂窓をプラスしています。5車線以上の幹線道路沿いですが、窓を閉めると車の走行音がほとんど聞こえなくなり、YKKのデータによると断熱性能は約4倍に向上するとのことです。

造作の可動棚にはコンセントが付いており、スマホの充電場所としても重宝します。仕切りにはバーチカルブラインドを採用し、角度調整で採光や視線を手軽にコントロールできます。就寝時以外はブラインドを開けて空間を広く使えるのも魅力です。

広島市中区に位置し、紙屋町・本通り商店街・八丁堀まで徒歩10分圏内とアクセスが良好な立地です。

一人暮らしやテレワークを重視する方、自然素材の調湿効果でリラックス空間を求める方に適した物件です。